全部11个回答

• 了解ta
  徐桂林 经纪人

  只是看房确认单，确定你已看过上述房源，同时也是中介公司维护自身利益的一种手段，可防止客户跳单情况

  2014-10-10
• 了解ta
  李硕 经纪人

  你都没看好的话没什么。看房协议时指如果你看完房没有通过中介成交，跳过中介成交的话，中介可以追偿。

  2014-10-08
• 了解ta
  魏毅 经纪人

  一、看房确认书通常会使用通用格式描述该套房产的具体地理位置，门牌号码，中介机构等信息;二、最主要的部分，则是对客户看房后的未来购买行为，提供了约束。如：看房后若干时间内(三个月、半年等)若要购买该套房产，必须通过该中介。否则，需支付违约金若干(多为房价的1%)。 看房确认书属于双方自愿达成的一份合约，只要其内容合法，双方均应遵守。但是，如果合约中存在格式条款，且提供格式条款的一方存在借此免除自身责任、加重对方责任、排除对方主要权利的情形，则该条款无效。目前各地对看房确认书引起的民事诉讼反响不一，中介及客户获胜均有见诸报端。若客户在看房后，与房东手拉手直接之交易中心打印售房合同，则判中介获胜较多。若因为服务态度、房屋价格等具体原因跳过某家具体中介，而不是中介这个行业时，房东获胜较多。希望我的解答可以叫您明白看房确认书的效力。

  2014-10-06
• 了解ta
  刘永甫 经纪人

  协议说白了就是一个约束，不让你私自找房东和别的中介公司成交这套房子，其实是没有什么大事的

  2014-10-04
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  您好，您指的协议书是《看房确认书》，这个是房产中介用于对买或者租赁房客户防止跳单的一种约束手段，约束时间为期六个月，六个后便失效，六个月内是售法律保护的！

  2014-10-04
• 
  * 热心网友

  你好，看房协议书主要证明你在这家房产中介看了几套房，是房产中介防止购房者跳单的一种手段，未付定金，定金条款约定的定金罚则未生效。如果你事后和看过房的房主成交，房产中介可以以你签字的看法协议书追究你跳单的法律责任。

  2014-10-04
• 了解ta
  孙栋梁 经纪人

  看房协议只是为了防止您在所看房中介看好，去别的中介成交，签字的生效了~

  2014-10-04
• 了解ta
  卢贺 经纪人

  这个是没事的，这个只是公司的考核带看

  2014-09-30
• 了解ta
  杜文辉 经纪人

  看房协议书有两种作用： 1、房地产中介公司对业务员的业务量考核； 2、房地产中介公司对于看房客户的约束，例如a中介公司带你看了某房而且还签署了看房协议，如果你从b中介公司成交那么a中介公司就会按照看房协议里面的约定去法院起诉您。 注：此协议也是防止客户跳单的有力保证。

  2014-09-29
• 了解ta
  张建 经纪人

  看房协议书是证明你看过这个房，你要是跳过中介去找你看过的房的房主，中介就可以频看房确认书要中介费！

  2014-09-29
• 
  * 热心网友

  那个只是看房确认书，协议当然是生效的。如果你跳过中介找房东成交，中介会凭看房协议书要求你支付中介费。

  2014-09-28