天津一手房贷款和二手房贷款什么区别

全部4个回答

• 了解ta
  田云 经纪人

  没有什么区别在贷款上都是一样的

  2014-10-02
• 
  * 热心网友

  无抵押贷款房产抵押贷款 本公司另承办：[无抵押贷款]、[短期拆借月息1.7%] 下面为您做出详细说明： 天津市各大银行对申请办理天津房产抵押贷款的房产要求基本相同。 1.要求房屋产权必须明晰（取得房产证） 2.种类：住宅，商铺，别墅，办公及商住用房均可办理，部分银行对于已取得产权证的经济适应房也可办理。 3.区域：天津市辖区，四郊，五县均可办理。 4.房屋状态：处在按揭贷款或已抵押情况下的房产只要房产总价值足额也可再贷款。 5.面积和房龄要求：根据房产所在区域和办理银行不同略有差别基本要求40平米以上30年以内。 不看征信

  2014-09-30
• 了解ta
  辛云虎 经纪人

  没有什么区别，首套可贷总房款的70%，二套可贷总房款的40%。二手房的话是按评估值来计算，如果数额小的话您可以直接用公积金贷，这样比较合适，公积金利息低，数额多的话就只用组合或者纯按揭，公积金贷款两个人最高只能贷70万。

  2014-09-30
• 了解ta
  何杰 经纪人

  无论是一手房还是二手房，贷款都属于商业贷款。一手房贷款，是以你买房的价格来贷款的。具体的贷款数额是以当地的政策为准。例如现在国家规定：首套小于90平米的可贷款八成，首套大于90平米的，可贷款七成；二套可贷款五成。二手房贷款，是以你买的房子的评估价来贷款的。贷款数额和一手房一样。例如你房子买进来50万，评估价为45万，那么你所贷款的成数会是以45万来计算的，而不是以50万计算。

  2014-09-30