请问预售房接房的时候开发商说增加了面积由某个测量机构测出,这种没有业主在场是否需要有公证机构?
还有就是约定层高不低于2.8是否可以要求开发商测量?
采纳答案
商品房销售管理办法 第二十条按套内建筑面积或者建筑面积计价的,当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。 合同未作约定的,按以下原则处理: (一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款; (二)面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房。买受人退房的,房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人,同时支付已付房价款利息。买受人不退房的,产权登记面积大于合同约定面积时,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担,产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时,面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由房地产开发企业返还买受人;绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。 17/138.48=5.9/100>3/100 根据规定里面(买受人不退房的,产权登记面积大于合同约定面积时,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担,产权归买受人) 你只要付多7平多的钱就可以买到17平!你说你是亏还是赚啊?
全部4个回答
-
了解ta
商品房销售管理办法 第二十条按套内建筑面积或者建筑面积计价的,当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。 合同未作约定的,按以下原则处理: (一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款; (二)面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房。买受人退房的,房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人,同时支付已付房价款利息。买受人不退房的,产权登记面积大于合同约定面积时,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担,产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时,面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由房地产开发企业返还买受人;绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。 17/138.48=5.9/100>3/100 根据规定里面(买受人不退房的,产权登记面积大于合同约定面积时,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担,产权归买受人) 你只要付多7平多的钱就可以买到17平!你说你是亏还是赚啊?
-
了解ta
可以要求当地测绘局重新测绘
-
了解ta
测量机构是建委认可的就不用公证,因为有职业资格。
-
了解ta
商品房销售管理办法 第二十条按套内建筑面积或者建筑面积计价的,当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。 合同未作约定的,按以下原则处理: (一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款; (二)面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房。买受人退房的,房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人,同时支付已付房价款利息。买受人不退房的,产权登记面积大于合同约定面积时,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担,产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时,面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由房地产开发企业返还买受人;绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。 17/138.48=5.9/100>3/100 根据规定里面(买受人不退房的,产权登记面积大于合同约定面积时,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担,产权归买受人) 你只要付多7平多的钱就可以买到17平!你说你是亏还是赚啊?
相关问题
-
我是阳谷县泰格小区的业主,2017年和开发商签订了一份预售房产合同请问
答: 起诉维权
-
我买了套商品房.但质量不合格.我们几百家业主要求开发商赔偿.开发商不理睬.结果我们四位业主情急之下掀了售房部的办公桌和图纸.后来我...
-
一户当时与开发商有关系并且低价拿房的业主,想出售房屋,该楼已经盖好并有
答: 要与开发商签订正式的买卖合同,要查看开发商的五证一书,房款最好都用银行转让,保留转账凭证,没有发票的部分要开收据,并盖开发商的公章,有可能最好是与一手业主单独签订一份转让...
-
您好!我买的房子的阳台顶盖是玻璃的,请问:这样的阳台算面积吗?法规政策依据是什么?注:开发商在售房时未告知业主这——南京
-
小区没有竣工验收及资料交档而开发商却通知业主网签售房合同可以吗
答: 五证不全 不能网签
-
【庐阳区恒泰城品】开发商售房时一楼庭院十几个平米,更改图纸,交房时只有七八个平米,一楼业主联合起来去理论。_合肥
答: 您好,我们是合房网工作人员,您这个问题可去恒泰城品的业主论坛反应,也可和开发商取得联系。