请问一下,二手房的个人所得税该哪方出
全部6个回答
-
了解ta
个人所得税是由卖方出。 二手房若是正常过户的话,按相关规定则需要缴纳以下费用: (1)营业税:税率5.55%,由卖方缴纳,同时规定: 若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅,需按照全额征收营业税; 若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅,需按照两次交易差价征收营业税; 若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅,则免征营业税; 如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等,则不论证是否过2年都需要全额征收营业税; (2)个人所得税:税率交易总额1%或两次交易差的20%,由卖方缴纳 征收有两个条件:家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。 如果两个条件同时满足可以免交个人所得税; 任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税; 另外如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。 (3)印花税:税率1%,买卖双方各半,不过至今国家暂免征收。 (4)契税:基准税率3%,优惠税率1.5% 和1%,由买方缴纳,同时规定 若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%; 若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%; 若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。 (5)测绘费:1.36元平米,总额=1.36元平米*实际测绘面积; 一般说来房改房都是需要测绘的,商品房如果原产权证上没有房管局的测绘章也是需要测绘的。 (6)二手房交易手续费总额:住宅6元平米*实际测绘面积,非住宅10元平米 (7)登记费:工本费80元,共有权证:20元。
-
了解ta
在宜宾是买房出这个个人所得税。重点以合同签的为主
-
了解ta
在宜宾,正常情况是买方出个人所得税。也可以签合同前双方协商
-
了解ta
买方出
-
了解ta
个人所得税都是客户这边出的。房子契税发票满五年且是房东唯一一套房就不用交个人所得税
-
了解ta
个人所得税正常情况下卖方支付
相关问题
-
二手房所得税怎么计算?
答: 个税.房源本身满五年唯一免交,不满五年或者不唯一普通住宅一个点,非普通住宅两个点。动迁房,售后公房不满五或者不唯一是一个点。
-
二手房个人所得税费用是多少
答: 您好,个人所得税按评估价的百一收取,满五唯一不用上个人所得税
-
【爱尔楠岸南区】 宜宾现在二手房买卖的个人所得税征收标准是多少?
答: 叙州区范围房产交易过户税收变动: 即日起二手房个人所得税按差额的20%征收,即现在的税务系统过户指导价减去原来的购房价乘以20%,须提供原购房税票原件 满五唯一可免
-
买了二年的二手房,个人所得税能退一部分吗?是商业袋
答: 很多人误解了,不是退税,符合条件的是抵扣你工资(收入)的个人所得税
-
二手房个人所得税怎么计算?
答: 上海二手房个人所得税有两种计算方法: 1:签约合同价的1%,2:增值部分的20%,仅限住宅 商业用房个人所得税税点会更高一些!
-
二手房个人所得税应该由谁出?
答: 按规定,个人所得税,由卖方支付。