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• 了解ta
  赵志华 经纪人

  小产权房的房本是当地村委会自己做的，一个村和一个村的都不一样。 大产权的是国家统一的，有防伪标识。

  2012-06-10
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  * 热心网友

  由于产权得不到法律上的认可，购买小产权房并不受法律保护。特别近期，国家打击小产权房，在建的停建，在售的停售，把小产权房当违章建筑矗立，所以买小产权房一定慎重！ 购买小产权房存在着四大交易风险： 第一是不能上市交易，也就意味着不能变现，因为在现有体制下，小产权房不能上市交易，因此对于银行而言，抵押物没有变现能力，因此也不会给小产权房办理抵押；二是一旦发生纠纷，小产权房业主想要维权将找不到法律依据； 三是无法抗拒国家的征地和拆迁。除了不能办理房产证外，小产权房实际上属于在政府规定范围以外的违章建筑，如果和国家的规划相冲突，还很有可能被拆除，而且业主也不会得到拆迁安置补偿。 第四是无法办理继承。由于缺乏产权，未来在遗产继承时也会遇到许多麻烦。

  2012-06-08
• 了解ta
  唐玉军 经纪人

  小产权房只的是在农村宅基地上建的房屋。大产权房只公用土地使用证，集体盖的房子

  2011-12-31