关于西安二手房买卖贷款和过户手续费用的问题

我想要知道的是费用具体的算法，别给我弄的一些乱七八糟的文件，要详细的例如产籍评估费，按揭代理费之类的，还有，买二手房西安房屋公积金贷款上限是可以贷款40万，要是不用公积金贷款，只按正常贷款可以贷款多少钱，最好是西安市长安区的！