《房屋建筑工程质量保修办法》（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年；
1.该条款中房间和外墙面是否需要满足前提“有防水要求”才作为保修条件，2.如果是如何鉴别房间和外墙为有防水要求？
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1是的2有水去的地方都需要做防水外墙全部厨房卫生间阳台用水点的地方须作防水
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