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• 了解ta
  庞江林 经纪人

  注意房子的位置，朝向采光，交房前验房要仔细检查质量。

  2011-12-31
• 了解ta
  袁亮兵 经纪人

  这种房子是没有房本的， 不是说永远没房本，是暂时没有，因为是期房么，即使交了房子，房本还是不会下来。 我不清楚你这个房子到时候改底单还是直接改房本。 如果是改底单的话，那么就好办了。 如果改房本，你就要等了，等业主房本下来后再去过户。 这样的房子买卖唯一的风险就是，到时候房本下来了，对方看房价涨的多了，就不会卖了，最多也就是给你退钱。因为你这种无房本操作，本身就不受法律保护。因为你公证都公证不了，我现在也有一个客户要买这样的房子， 所以我最近跑这个 事比较多， 前期就是找一个律师，做为你的置业法律顾问，帮你起草一些协议。 最大限度争取法律保护。 然后就是正常走手续了（详细见我的文库里边有一些购房细节，你可以去下载） 其实最主要的就是你要搞清楚，对方是否是房主。这个你要去开发商哪里去调查。 如果对方不是房主的话，那你可就被骗了， 还有对方这个房子是否是个人所有，如果是多人所有，那么他还没有权利卖这个房子。 结婚的人，要婚姻双方一起到场签字才可以。不可以一人代替。这也是为了避免以后的纠纷。

  2011-12-31