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请教昆明房改房作二手房交易时的问题

请教几个关于昆明的房改房作二手房交易时的问题,卖方有产权证(97年)和土地所有权证(划拨而不是出让)。1)交易时是否要交纳土地出让金,如要交的话是在房产证过户的时候交还是土地所有权证过户时交?2)商品房和房改房在办理土地所有权过户时的手续一样吗?费用是否一样?3)如果购买后近年(比如1,2年内)涉及到拆迁的话,是以当时的市场价及测绘结果来计算赔偿金,还是以现在购买时报税的交易价格赔偿?4)报税时的交易价格对以后哪些方面会有影响?比如说再次交易,拆迁方面?

二手房房改房交易
匿名 2014-10-11 18:13:03 来自:昆明

全部1个回答

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    姚欢欢 经纪人

    1)在土地证变更前交。2）手续和费用都一样，最多多一个划拨费或出让费。3）拆迁都是以拆迁时的现场评估为准。4）影响现在的税费，对于再次交易的税费有可能有影响（再次交易报价不能比现在低）。

    2014-10-19
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