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这是一个关于房产赠予公证及落实公证后房产过户的问题

我一个朋友他父亲早年因病去世,现母亲健在,前段时间,朋友带着母亲到房产交易所把父亲名下的房屋产权转到了母亲身上,现在母亲已经拿到属于自己的房产证,我朋友也非常欣慰,说总算了老人家一个心事。这段时间,由于朋友快要结婚了,还未到民政局登记,老人家现急于想把该套房产赠予他,所以现在问题就出现了:1、赠予公证怎么做?内容是什么?从公证开始到房产所出证的费用,诸如公证、税种都有哪些?2、老人现在做是不是合适?3、如果别开未婚妻做,应该怎么做?

全部1个回答

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    武剑 经纪人

    直接过户就可以了,继承可以追溯到上一产权人按满五年,只收一个契税,个税方面应该没有,赠予的话,再交易需要额外的20%个税不划算。

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