房子过户的问题!

是这样的,想买套婚房,看中了一套新房,房主刚刚拿到钥匙,这家房主有那种机打的发票,但是房本得一年多以后才可以办理,中介说可以压他点钱,等一年之后房照下来再过户,但是我怕不保准,不知道这个受不受法律保护,或者我需不需要做个公证,还是合同上需要注意什么

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