关于一个房产赠予的问题？急！
我们夫妻双方和儿子当初共同建造了现在的住房，房产证上写的是我的名字。当时建造楼房两层。 在儿子结婚时，我们夫妻口头把楼上赠予了儿子居住，且儿子结婚居住已经有三年了，当时只有媒人为证。 如今，我丈夫提出了离婚，要全部和我分割房产，我看到一个条款说：“受赠予人对房产必须要进行所有权变更登记 ”。而我们时农村，房产证上是不会注明楼上楼下的，当时也没有意识到这一点。 请问：当初的口头赠予，结合居住情况，是否可以把楼上的部分算作儿子的呢？
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