全部8个回答

• 了解ta
  马坤 经纪人

  需要找专业的资产公司。做这些对房子的全面调查哈 自己在不了解的情况下 去拍法拍。那还是有点不稳当哈

  2021-07-02
• 了解ta
  刘剑锋 经纪人

  产权不明：首先要确认是否有第一债权人之外的其他债权人，由于民间借贷是无法通过国家机构查询得知，如果原房主这些因债务问题导致跑路，竞买人入住后可能遭到其他债权人的追讨。所以在竞拍前一定要了解该房屋有没有债务问题、有没有多次抵押等。在竞拍的时候法院是不会明确地告诉购买者房屋的背景和被强制拍卖的具体原因。 2、房屋瑕疵：在对房屋进行拍卖时，通常只对瑕疵进行简单描述，而对房屋存在的其它问题比如凶宅或暂时不能显现的质量问题基本都不会注明，因此需要想竞拍此房屋的朋友进行实地看房。但是法拍房看房并简单，如果竞拍人一旦作出竞买决定，即表示完全了解并接受该房屋的现状和一切可能存在的问题，法院对房子的瑕疵则不担任何责任。 3、费用不明确：由于法拍房不会公布拍房以前的交易情况，如继承性质的房屋、商业性质的房屋等，有的房屋过户涉及的税费非常高，买受人竞拍前一定要有充分准备。还有可能原业主拖欠物业费、水电气费等，这些都需要买受人但承担原业主所拖欠的的费用。 4、有租赁无法入住：一开始没有租赁的法拍房，到过户时突然冒出拿着10年、20年租赁合同的住户不肯腾房。或者买受方所拍的房屋里面有老人小孩也赖着不搬出去，那刚需买家在这种情况下是无法入住的。当然购买者也不要指望执行法院帮自己腾空房屋 找辅拍机构

  2020-04-21
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  找一家正规的辅拍机构做好前期风险调查就没什么问题。他们会给出这套房子风险评估等级，并做好风险规避和转移方案。然后会建议你是否参拍。花样年华五期这块地皮据说是以前的火葬场，所以你需要考虑这个小区建议最好在确认一下这个问题。

  2020-03-22
• 了解ta
  郭泽鑫 经纪人

  当然有相应风险，好处是不限购，但相对要做的准备工作会非常多，计算好各项费用，调查好房产信息，欢迎咨询

  2020-03-20
• 了解ta
  杨军 经纪人

  选择法拍房这个购房渠道的话，可以找一个正规的辅拍公司，把前期工作做好，基本就不会有风险。我公司专业做法拍房业务，有需要可以随时联系我

  2020-03-19
• 了解ta
  曹秀娟 经纪人

  担心有风险的话可以找中介公司

  2020-03-18
• 了解ta
  段元滨 经纪人

  你好，如果是你私人参加竞拍，会存在一定风险，如果通过正规的辅拍公司来拍，是没有风险的，风险由辅拍公司承担。

  2020-03-18
• 了解ta
  梁艳 经纪人

  可以找我们 我们和法拍房有合作

  2020-03-18