二手房交易房产证和公证书哪个有效?
各位达人,本人问个问题,请帮忙解答。如果甲方因房产证未满五年,为避契税而通过公证,将房子卖给乙方,约定房产证满五年后再过户;但在未至五年时,甲方却将房子卖给丙方,并不避契税,直接将房产证,国土证变更为丙方所有。此时,乙方再持公证书来要房,那么,这套房子到底归属于乙方还是丙方?还是需要协调处理?
全部10个回答
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了解ta
首先公证书是有有效时间的,在有效期限内,原则上是乙方的,不过手续会比较复杂,是需要走法律程序的!
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了解ta
房子归属于丙方,因为他们是通过正常过户手续将房子出售给丙方,乙方完全不知情。现在您要做的就是通过协商让甲方支付违约责任!
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了解ta
已经过户的房子那产权是丙方的了乙方可以去法院告原房东一房二卖的这个是违法得只能追究原房东责任得
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了解ta
现在的产权已经属于丙方了,公证在有效期内,找律师追究甲方的法律责任。
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了解ta
首先你要清楚公证书只是委托你全权买卖,但是房东也可以不委托你,自己买卖
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了解ta
您好这个应该通过法律的途径来确定的
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了解ta
你们这些比较复杂,就是你们自己找律师或者先把情况搞得更清楚点!
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了解ta
要看公证书的时间,有效时间内,还是属于乙方的
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了解ta
房子已经过户给丙了,应该产权归丙。一般这种情况办理的公证都是委托公证,是可以撤销的,乙方如果能提供已付款的凭据,可以追究甲的法律责任,但估计是没办法要到房子的
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了解ta
首先看公证书的在有效期内,如果在公证书合法的期限内,该房应属于乙方。