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转让商铺违约金问题

房屋租赁违约咨询:我是去年6月与A物业签订商铺租赁合同一年,但中途A物业撤离,B物业接管商铺,今年6月合同到期B物业迟迟也没有与业主续签合同。我准备转让商铺时B物业却要我缴纳违约金,房租押金的50%(三个月房租押金9000多),我何来违约?B物业的要求合理嘛?我要采取何种法律途径来维护我的权益?谢谢!

商铺违约
匿名 2014-10-17 11:01:05 来自:济南

全部4个回答

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    王平 经纪人

    您好，您按照您合同上去办理就可以，这样就可以走法律程序维护自己的权益啦

    2014-10-29
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    陈雪峰 经纪人

    你好，客户根基当时合同上呢来处理

    2014-10-28
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    李小辉 经纪人

    您这边如果要转租必须经过房主同意，让房主出示一份转租证明，但是您租赁到期，要退组是属于正常退组，不能算是违约，和气生财可以去拿合同找物业理论，如果物业部同意可以找街道办协商，实在不行那就到当地法院起诉他们，只要不是找到太差的律师。

    2014-10-21
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    孙玉珂 经纪人

    这个物业的要求是不合理的但是商铺转让未经房主同意也是不合理的

    2014-10-19
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