离异带孩子,外地户口买房
离异带孩子,本人外地户口,孩子上海户口。2013年头买了期房,当时没有限购。今年5月份交房,现在如果去上产证,能上吗?房子90平不到,契税怎么算啊?
全部3个回答
-
了解ta
您好,可以上的,契税按总价的百分之一缴纳。
-
了解ta
如果产证出来之后就可以把你小孩名字加上去的,小孩加名字的话,契税是按照当地的房地产交易中心给出的最低评估单价乘以面积去缴纳的,应该是您当时缴纳契税税率的1/2
-
了解ta
你好2014契税新政策 按照现行契税政策,个人购买住房实行差别化税率。根据规定,个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的,契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的,税率减半征收,即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房,以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等),均按照4%的税率征税。 享受契税下调的普通住房应同时满足以下3个条件: 1、住宅小区建筑容积率在1.0以上 2、单套建筑面积不足144平方米或套内面积120平方米以下 3、实际成交价低于同级别土地上商品住房平均交易价格的1.2倍以下 契税征收标准 90平米以下的是一个征收标准,90-144平米之间的是一个标准,144平米以上的是一个标准。 二套房、三套房不享受契税优惠政策。一般实行的是首套住房契税的两倍,即3-4%。 注:家庭唯一住房并不一定是首套房,比如买了套房子又卖了,再购买住房就算二套房。但是名下确实只有一套房子,所以可以申请家庭唯一住房。 契税税率实行3%~5%的调整幅度。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡,各地经济差别较大的实际情况。因此,各省、自治区、直辖市人民政府可以在3%~5%的幅度税率规定范围内,按照该地区的实际情况决定。 契税计算方法 契税采用比例税率。当计税依据确定以后,应纳税额的计算比较简单。应纳税额的计算公式为: 新房应纳税额=计税依据×税率 二手房应纳税额=二手房税率×房地产评估价
相关问题
-
没有长沙户口,也没在长沙工作,全部拿现金可以买房吗
答: 当然可以,长沙现在放开了限购,可以买两套房子
-
【住总如院】 没有北京户口,离北京最近可以在哪里买房
答: 可以用北京五年社保纳税购买
-
我是外地户口在李沧有一套房子没有贷款,我在城阳还可以贷款买房吗?
答: 青岛已经解除限购,认房不认贷
-
【长嘉汇】 台湾户口在重庆买房有什么要求
答: 户口台湾的话,这个可能得咨询一下
-
外地户口可以买房吗
答: 现在买房不要购房资格了,可以直接买
-
我是外地户口 怎样可以在西安买房
答: 西安不限购了,可以买的