房改房是全款，贷款算首套，公积金首套，更名二套，买个90平以下契税1%，90平以上契税2%
商贷算二套 公积金首套 首付30 契税要看你买多大的
这个问题很复杂，产权过二，就少上增值税的百分之5.6，具体还得看房子所有者有几套房，还有你是否唯一，还有买方，
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