如果我有房产证，也有按揭贷款，我现在想把我的房子卖了，那么房产证是过户，按揭贷款是过户还是什么？

全部18个回答

• 了解ta
  刘大伟 经纪人

  您好：房产证是过户的条件有一条是产权明晰无任何抵押您的房子要在过户前把银行贷款还上（解抵押） 按揭贷款只能先还款后过户 你的房子贷款还款途径1自己还 2用客户的首付款（或房款）去还

  2014-11-11
• 了解ta
  马良 经纪人

  需要先还清贷款才能过户

  2014-11-10
• 了解ta
  许军 经纪人

  你可以选择提前把按揭贷款的还清把房产证赎出来之后再过户，或者通过担保公司担保赎楼把房产证赎出来在过户也是可以的

  2014-11-09
• 了解ta
  朱亮 经纪人

  你好，可以在签合同之前可以跟下家协商，用首付款去还清贷款，把抵押撤销，才能正式做交易

  2014-11-09
• 了解ta
  沈阳 经纪人

  现有房屋贷款没有还清。可用下家的首付先把现有的银行贷款还清，才可正常过户！

  2014-11-09
• 了解ta
  裴宁 经纪人

  您房子现在有贷款，可以拿着买方的首付去把贷款还清，再行房产证过户,如果客户首付款不够还清按揭，可通过担保公司做转按揭程序.

  2014-11-08
• 了解ta
  程广 经纪人

  房产交易时必须是要红本在手过户，找个中介公司交易他们会帮你搞定赎楼的。

  2014-11-08
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  先把贷款还掉，在过户，有贷款是不能进行交易的

  2014-11-08
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  房子必须得先撤押，然后在过户交易

  2014-11-07
• 了解ta
  张江伟 经纪人

  过户的话必须还清所有贷款，才可以买卖

  2014-11-07
• 了解ta
  方小平 经纪人

  你想在买房子就必须把房子的按揭自己去还清的不还清是不可以过户的啊

  2014-11-07
• 了解ta
  李高峰 经纪人

  正常出售，等买家看中付了您首付之后您可以预约贷款银行把欠银行的贷款还掉，把抵押证从银行拿出来到交易中心办理抵押注销手续，然后进行过户

  2014-11-07
• 了解ta
  张健 经纪人

  1.如果自已手上有钱，要交易快的话，自已先赎楼，等买方做完首期监管，批贷后过户 2.如自己没钱赎楼，在各买家签订二手房买卖合同后可以委托担保公司赎楼（需支付一定费用）等买方在银行申请贷款成功合，便可以过户

  2014-11-07
• 了解ta
  蓝舰 经纪人

  安全起见，你先还款解压，可以和客户商量，先用首付款还款解压。买方全款的话直接过户，买方按揭就按常规按揭过户方式走。

  2014-11-07
• 了解ta
  杨小兰 经纪人

  签订合同的时候，与客户商谈，按揭可以自己还清，或是由客户还清之后再过户，如果客户首付款不够还清按揭，可通过担保公司做转按揭程序

  2014-11-06
• 了解ta
  操金晶 经纪人

  卖房的抵押贷款要在过户前还清！！

  2014-11-06
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  您房子现在有贷款，可以拿着买方的首付去把贷款还清，再行房产证过户。如果下家首付不足以还清您的贷款也可以把现有贷款转给下家，不过，现在基本上不会通过这种方式

  2014-11-06