二手房买卖过程中契税是按成交价算还是评估价算?
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一般二手房交易需要交纳的税费:一、 买房人应缴纳税费:1、 契税:首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%,超过144平或非首次3%,买方缴纳;2、 印花税:房款的0.05% 3、 交易费:3元平方米4、 测绘费:1.36元平方米 5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费: 1、 印花税:房款的0.05% 2、 交易费:3元平方米3、 营业税:全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免) 4、 个人所得税:房款的1%(.普通房满五年唯一减免)。
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全额
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按成交价算 首套小于90平1%,大于90平1.5% 二套小于90平1.5%,大于90平2%
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高陵按税务系统评估价格收取,与成交价没有太大关系
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契税是按着那个高按着那个缴纳
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你好,成交价和评估价,那个高交契税以那个为准。谢谢
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按成交价算 首套小于90平1%,大于90平1.5% 二套小于90平1.5%,大于90平2%
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成交价
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评估价交
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成交价作为参考,税务窗口现场评估核价,取高值作为缴纳契税依据。
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西安二手房契税是按税务评估价算,如果网签合同高于税务评估价是按网签合同价交,网签合同价低于税务评估价按税务评估价交,原则是就高不就低。
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网签价,就是成交价
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是按房地局税务系统的税凭值和房子的实际成交价这两个中取最高的那个算
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契税按评估价格算
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按房管局评估人员评估的成交总价算的呢
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一般情况是按照成交价算的,如果成交价不合理,会按照评估价算。
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房地局的核税价
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二手房交易过程中产生的契税喝个税缴纳都是按地税系统的评估价来缴纳,一般情况下评估价和网签价或者成交价一样,
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以网签合同体现的房屋买卖成交价格核税。
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评估价计算的
相关问题
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标题咨询商业二手房买卖内容我九月底在江宁买了套商业用房,房主的报价低于契税所的评估价,最后交契.税营——南京
答: 您好,这个问题您只能是向他们详细咨询怎么办理,这个是他们的工作,我们也没有办法去解决这样的问题。
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你好,买卖二手房,契税是按评估价计算还是成交价?
答: 契税是按成交价格来算的
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二手房买卖时契税是按成交价还是地税局的估价计算的?
答: 根据税法和房地产法的规定,二手房需要评估后交税,当成交价格低于评估价时,营业税、个税、契税等都是按照房管局评估价格缴纳。二手房交易的费用如下:(1)买方二手房税费1、交易...
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二手房买卖时契税是按成交价还是地税局的估价计算的?
答: 是按照评估价缴税
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买卖二手房,未满5年,当时买房子交的契税可以抵扣差额税吗
答: 你好,不能,差额税可以用利息抵扣,最高抵扣10%
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二手房买卖满五唯一是按契税缴纳满五年还是房产证满五年?
答: 契税发票日期为准的。