商用房屋租赁未到期如何提前解除合同?
我租了800平米的空房进行改造装修,用于公司使用。合同期是3年,可是一年了公司效益不好,无法继续经营,想和房东解除合同,多次商议未果。而房东要求赔偿违约金,继续追要房租,而且要求归还房屋原貌。他的要求相对苛刻。我该怎么做?
全部9个回答
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了解ta
你可以把它转出去,如果必须要解除的话,那你只能赔偿违约金了。
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了解ta
转租吧,毕竟这个是你违约了,所以没办法啊
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了解ta
租赁合同的纠纷涉及到当时你们签订合同的范围和涉及的违约范围,要解除合同,你签订的合同是3年,只租1年,明显你是违约方,按照合同追究位于责任,你和房东商量未果,违约金,要赔付的,至于剩余没有到期的租金,不应该赔付的,针对房东的苛刻要求,你可以诉讼法律援助。一般的只要违约金就好了。
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了解ta
这个事情,违约也就是你的押金不要了,恢复原貌,这个合同上面没有,你就不用去做,你也可以转租别人啊
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需要看合同约定。 你提前要求解除属于你违约,的确被动了点。
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了解ta
这只能诉讼解决了,法院也不会按房东的要求判的
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了解ta
可以转租出去,同等价钱下有新的租客入住的话,一般房东都会愿意和你解除合同,和另一个租客签新合同的。
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了解ta
您好,租赁未到期提前解除合同属于你违约了,要赔偿相对责任,当然也可以转租出去
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了解ta
具体看当时签订的合同吧!一般情况是违约方支付一定违约金就OK啦!比如你当时签合同的押金一般都是作为违约金使用的。至于归还原貌这个事情需要看当时合同里有没有规定。
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