全部17个回答

• 了解ta
  周会欢 经纪人

  你直接去房管局过户就可以了，不过你以后要卖的话可能就要交20%个税，如果你要卖的话最好是买卖进来。

  2014-11-29
• 了解ta
  龚发位 经纪人

  拿着继承公证书身份证户口本去当地的房管局办理即可详情还要打电话咨询一下你们当地的政府有关部门

  2014-11-28
• 了解ta
  马炜红 经纪人

  因是直系亲属，两种方式供你选择：一、若是子女以后不卖的话，建议走分家析产的程序，写一份分家协议书（或到房管部门要一份），让所有家人签字同意析产到儿女名下，只需交纳手续费（每平6元和工本费80元）~~但以后出售时需要交纳20%所得税~二、若儿女以后卖的话，建议现在走买卖过户程序，父母是卖方，子女是买方，费用如下：要根据评估价格、是否首次购房、房子是否唯一房子后对号交纳：1、测绘费1.36元/平方，买方；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳;4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满五年唯一住房减免；5、交易费6/平方,双方;6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满五年可减免~最合适的是（2）程序~

  2014-11-28
• 了解ta
  王金辉 经纪人

  办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。

  2014-11-27
• 了解ta
  王业领 经纪人

  做继承首先要做继承的公证，然后带好房产证和你身份证和有关材料的原件到房管局登记过户，可以继承过户。

  2014-11-26
• 了解ta
  王岭 经纪人

  先去公正，再去房管局换证。

  2014-11-26
• 了解ta
  陈文天 经纪人

  、手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；二、到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：1、被继承人死亡证明；2、该套房屋的产权证明或其他凭证；3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件；4、继承人的身份证件；有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱（该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳）。三、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》（原件）、身份证明（复印件）、房地产权证书（原件）、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书（原件）\契税完税凭证（原件）。四、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。

  2014-11-25
• 了解ta
  谢鑫 经纪人

  去房管局换房产证要拿着身份证户口本房产证。

  2014-11-25
• 
  * 热心网友

  持相关资料，去公证处办理继承公证，然后等公证书出来之后，再去房管部门办理产权转移手续。

  2014-11-24
• 了解ta
  王树发 经纪人

  有继承公证书，直接去交易中心过户即可

  2014-11-24
• 了解ta
  耿学朋 经纪人

  公证书，产权证，户口本，先做财产公证，然后办理换证！

  2014-11-24
• 了解ta
  刘建敏 经纪人

  您好，产权人带好产证，身份证、户口本先到公证处公证在到交易中心办理产证！

  2014-11-23
• 了解ta
  王志勇 经纪人

  过户前，需要做继承公证，收取评估价的2%作为公证费。 然后，去交易中心办理过户手续即可。 详细的备件材料，各地不同，请咨询当地公证处和交易中心。

  2014-11-23
• 了解ta
  刘洪超 经纪人

  拿着继承公证书到房管局办理即可

  2014-11-22
• 了解ta
  陈启东 经纪人

  这种情况需要做两份公证。一份是监护公证，证明你和产权人女儿的关系的；另一份是产权人父母、配偶、子女做遗产继承公证，大人全部放弃遗产，都转让给孩子一个人，然后由孩子的母亲你持继承公证、户口本、死亡证明、产权证、身份证等材料到当地房屋管理部门办理产权继承手续。

  2014-11-18
• 了解ta
  方小平 经纪人

  带上房产证和身份证户口本去公证处做公证在去房管局换房产证

  2014-11-18