买二手房的贷款比例估测
(1)买二手房,机构评估后,银行贷出比例是怎么算的,房子年份是批地(产权证有记载吗?)算起还是交房时间算起?多少年的房子可贷几成? (2)卖方未住满五年,还要交税是否取消了?
全部6个回答
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了解ta
首套的话是贷7成,第二套是贷4成,第三套一次性
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了解ta
1.首套一般贷70%,二套30%,银行贷比例是:评估价乘以面积=贷款,贷款乘以贷款比例,就是能贷多少!一般新房可以贷70%,90年左右的只能50%左右! 2.未满五年住宅交易还是要交营业税5.56%
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了解ta
(1)房子时间是指房屋建筑时间,而批地时间是指土地的使用年限,银行评估在每个地方不尽相同,珠海市银行是以房屋建筑时间为参考,即只受理建筑年份在15年以内的房屋按揭申请。 (2)卖方不足五年,需要交纳营业税和个人所得税,网上说取消只是谣传
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了解ta
1答首套评估价7层.二套评估价3层。。2答未满五年要交5.6%的契税
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房子的楼龄是从报建时间开始算,最高可以贷评估净值的七成。
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