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二手房交易税费怎么计算

全部11个回答

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    李洋 经纪人

    这个要看你买的是商住的还是住宅的

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    刘玉娥 经纪人

    1)青岛二手房交易,房产证或者契税不到五年的话,要交5.62%的营业税;买卖房屋不是业主家庭唯一住房的话,需要交2%的个人所得税; 2)青岛市场所有税费客户承担。 3)另外,客户还需承担契税,契税缴纳比例跟建筑面积有关,客户首次购房,90平米以下(包括90平米)交1%的契税;90平米到144平米(包括144平米)交1.5%的契税;144平米以上,交3%的契税;客户二套及二套以上购房,均承担3%的契税; 4)公共维修资金,多层51元/平米;高层133元/平米; 5)手续费,6元/平米; 6)印花税:5元; 7)房本费:80元。

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    账号已注销 经纪人

    商品房,不满五年全额税费,卖家:普通住宅5.65%营业税、个税1%(非普通则2%)、买家:契税1%(二套或者非普通都是3%)如果面积高于90平普通住宅1.5%。满五年唯一:营业税(现出售价-买进价)5.65%营业税(注:满五年不唯一非普通也是这样征收,普通住宅只要满五年都免征营业税)、个税免征(满五年不唯一普通住宅1%,非普通住宅2%)、契税不变!动迁房或者售后公房营业税都免征!

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    王旭红 经纪人

    营业税5.6%个税1%契税1-3%

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    刘志兵 经纪人

    是普通住宅?非普通住宅?满五唯一?要说清楚的

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    丁小飞 经纪人

    我这边给您说几个比较大的费用,首先买方需要交一个契税,这个是按面积算的,大致是90平方算1%,90到144算1.5%,144㎡算3%,别墅也是3%,第二套房也是3%,另外其他的手续费按照不同的地域有不同的差异,大致在几千元以内 卖方就要确定房子是否满五年,是满五而且是第一套房是没有税费的,但是有一些手续费,也是在几千左右,如果不满五这就要设计到一个营业税和个人所得税,其中不满五年是必须要交营业税5.6%,不满五年也必须要交3%的个人所得税,如果是第二套住房也是要交3%的所得税

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    龙英 经纪人

    在北京,二手房,普通住宅,140平以上,契税3%,营业税5年以内全额的5.6%5年以上免征个税,5年以内差额的20%或全额的1%5年以上免征

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    于浩 经纪人

    契税:1%1.5%3% 营业税:5.6% 个人所得税:1% 工本费:80或者100 交易费:面积6元 查档:免费或者100

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    吴浩 经纪人

    你是卖家:营业税个税中介费 你是买家:中介费契税加一些小费用约1000.

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    杨杰 经纪人

    上家有营业税个税下家有契税还有一点点其他税总的加起来1000元肯定够 具体看你是买卖哪个区的营业税有5.65%和5.55%买卖的房子具体是普通住宅还是飞普通住宅满五年唯一不满五年交的都不一样希望你补充一下具体房子的情况

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    * 热心网友

    根据所卖的房屋是否满五年减免营业税、是否唯一住房减免个税、评估价、面积、购房者是否首次购房享受契税优惠等情况,缴纳如下: 1、测绘费1.36元/平方,买方; 2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方; 3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%,超过140平或非首次3%,买方缴纳; 4、所得税按全额的1%,由卖方承担,普通住房满五年唯一住房减免; 5、交易费6/平方,双方; 6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方; 7、营业税5.6%卖方缴纳,普通住房满五年可减免~

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