全部8个回答

• 了解ta
  张子龙 经纪人

  不是的但是通过中介安全简介快

  2014-12-20
• 了解ta
  刘林墅 经纪人

  可以办理，但通过中介，一是可以对交易双方一个保障，二是，可以节省双方不少时间，因为中介对这方面专业一些。

  2014-12-19
• 了解ta
  周思杰 经纪人

  并非必须但是房屋过户相关手续很麻烦，几个部门来回跑，建议找一家可靠的中介公司代为办理，还有专员在现场告诉您下一步怎么做，非常方便

  2014-12-18
• 了解ta
  李洋 经纪人

  也不是必须单是通过中介的话你会节省时间免去不必要的麻烦

  2014-12-16
• 了解ta
  毛军伟 经纪人

  不可以的，要经过中介挂牌的

  2014-12-16
• 了解ta
  王志恒 经纪人

  不经过中介风险很大，一般建议通过中间方花钱省事省心

  2014-12-12
• 了解ta
  阚兴桂 经纪人

  不要为了省几千块平添一系列的麻烦，不是所有的中介都是黑中介

  2014-12-11
• 了解ta
  顾光伦 经纪人

  1.了解房屋产权状况，要求卖方提供合法有效的证明文件，包括产权证书、身份证件、资格证件以及其他证件。2.订立买卖契约。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格等达成协议后，双方签订一份正式的房产买卖契约。3.向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权。对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。4.立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按审批权限申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。5.缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、经济适用房与其他商品房的税费构成是有区别的。6.办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭房屋买卖契约到发证部门申领新的产权证后，交易的房屋转让行为方为有效。至此二手房的房屋买卖行为全部完成。二手房买卖下定金四步骤确保定金合同有效成立一、要求中介公司出示其与上家之间就该房屋挂牌出售的委托协议。在该协议中应当包括房屋基本状况、房价、委托期限及委托中介公司向下家收取定金的内容。二、与中介公司签订书面的中介协议。该协议至少应包括房屋基本状况、房价、保留期限及定金的处理方法等约定，并一定要加盖中介公司的印章。三、与中介公司签好中介协议后实际交付定金前，购房者还应要求中介公司出具上家委托中介收取定金的委托书。四、收到委托书后，在交付定金时应要求中介公司出具收取定金的收据。该收据仅有中介公司经办人员的签字不行，一定要加盖中介公司的印章。遵循上述四个步骤付定金，下家与上家之间的定金合同便能确保有效成立，一旦上家不同意出售房屋，下家便可要求双倍返还定金。买卖双方签订房地产买卖合同。签订二手房买卖合同七个必须1．必须确认房主真实身份买卖双方在签订合同前首先需检查签约主体的真实性，主要是核实房主的身份。因此对于业主证件的真实性和其与业主身份的一致性是签订买卖合同的前提条件，尤其在买卖双方自己进行交易而没有第三方作为居间担保的情况下，该项问题更需引起客户的注意。2．必须明确双方违约责任因为房产交易复杂且金额较大，有时会出现意想不到的状况，导致违约行为。为了能避免以后出现扯皮现象，需要在签署合同时就明确写清双

  2014-12-10