买2手房要交哪些钱?
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什么是普通住宅与非普通住宅? 普通住宅同时满足以下条件: 1、五层以上(含五层)的多高层住房,以及不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等; 2、单套建筑面积在140平方米以下; 3、实际成交价格:坐落于内环线以内的低于330万元/套,内环线与外环线之间的低于200万元/套,外环线以外的低于160万元/套。 不满足以上条件的就是非普通住宅 契税释义 [1]契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等。 普通住宅税费的计算 商品房:普通住宅 满五年,唯一营业税免征个税免征契税首套房1%二套房3% 满五年,不唯一营业税免征个税面积小于90㎡1%面积大于或等于90㎡1.5%契税首套房1%二套房3% 不满五年,营业税5.55%个税面积小于90㎡1%面积大于或等于90㎡1.5%契税首套房1%二套房3% 动迁房:普通住宅 营业税免征个税1%
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