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• 了解ta
  杨祥兰 经纪人

  卖房时房东需要交两个税，一是增值税，二是个人所得税，各地政策不同，以下为新疆政策: 营业税: 如果买来未满两年就卖出，按成交价(官方评估价)×5.6%缴增值税；如果购入已满两年才卖出，则免除增值税 个人所得税: 个税=(本次卖出价官方评估价-房东上次买入价-买房时的契税金额)×20% 如果上次买入时年份太过久远，契税票丢失且税务局尚未建档，无法查实上次买入的价格，则个税按照本次价格1%缴纳 如果房东符合“满五唯一”，则可免除个人所得税，也就是说，房东买此房至少有五年以上，且卖房之前连续的5年以内，房东夫妻名下仅有此一套住房，现在卖出，则房东不需要交任何税款。如果此前的5年有过其他的房产、或者买入未满5年，任何一项不符合，都不属于“满五唯一”免税范围

  2020-04-01