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• 了解ta
  付鑫涛 经纪人

  货币动迁要满五年才能交易过户，市政动迁满三年就能过户交易

  2014-12-23
• 了解ta
  潘万明 经纪人

  这完全没有关系!一个房屋拆迁签订的是货币补偿协议,一个你的家准备签订产权调换协议,因为你是拆迁户,所以你有权利选择经济适用房.放心.

  2014-12-10
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  * 热心网友

  专家表示，在购买动迁房时，需要注意的就是尽量避开货币房，以及不要购买尚未解禁的动迁房。 货币房与安置房所需承担的税费不一样。记者了解到，动迁房分货币分房和动迁安置两种形式，货币分房是指业主当初获得一定数额的动迁安置款之后，选定某楼盘并购置动迁房；而动迁安置则是直接分配住房。业内人士表示，两者之间在转让时所要承担的税费有所不同。 根据现行规定，如果是通过分配形式获得的住房，满3年后在转让时可减免营业税和个人所得税。但如果是以动迁款形式购置的动迁房，虽然已经具备转让资格，但还需缴纳房产营业税以及个税。考虑到这部分税费都会转嫁到房价中，因此建议尽量选购以直接分配形式动迁的安置房，以免承受更高的隐形成本。

  2014-12-08