我准备在乡下买一块地皮，自己盖房子住。找到一个人转让，面积是360平方米。请问他有土地证和房产证。
但是好像还需要找城管弄城建规划，还有70年的那个什么，是否有这么麻烦，如果我买下来了，办理那些是否很方便，谢谢
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