物业费在1.2左右，您说的维修费是只的维修基金吗，如果说您要购买旗仓的二手房，维修基金的看原房主有没有拖欠，如果有拖欠的话，在二手房过户时需要补齐，正常是63元平左右，看原房子拖欠多少，差多少不多少。
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