全部11个回答

• 了解ta
  保建峰 经纪人

  契 税 （一）对购买者家庭唯一住房的： （1）90平方米及以下住房征收1%； （2）90平方米以上的征收1.5% （二）对购买者家庭第二套住房的： （1）90平方米以下的住房征收1% （2）90平方米以上的住房征收2% （三）对购买者为家庭第三套以上住房的：征收3% （四）非住宅全额征收：3% 维修基金收费标准（按建筑平方计算） （1）多层住宅及低层住宅、别墅小区内非住宅： 首期（建筑面积）每平方米交存住宅专项资金额66元 （2）高层住宅（含带电梯的多层）： 首期（建筑面积）每平方米交存住宅专项资金额90元 土地增值税（非住宅）全额1%或差额30%—60%计征 增值税（5%）及附加税（0.6%）（1）住宅：对该套住房满2年：免征（2）住宅：对该套住房不满2年：全额征收5.6%（3）非住宅：全额5.6%（或差额5.6%）   个人所得税（1）对该套房屋是房东是满五年唯一的免征（2）不满五唯一，全额征收1%（3）非住宅：全额1%（或差额20%）印花税（非住宅）全额征收0.1% 注：（1）若需要缴纳增值税的，相关所产生的税费按这个公式计征：成交价除以（1+增值税5%）乘以税率   （2）非住宅税率可以采用全额或者差额计征                                                                                昆明市住房和城乡建设局下发《关于规范住宅专项维修资金交存工作的通知》，要求自2017年9月1日起（含9月1日），昆明市住宅专项维修资金交存方式规范为，由房屋买受人或其委托的第三人自行交存至各辖区住房和城乡建设局确定的专户银行，开发建设单位及其他单位不得代收。未交存维修资金的，开发建设单位不得为房屋买受人办理房屋交付手续。

  2020-04-08
• 了解ta
  史斌 经纪人

  你好 个税1% 契税1%-3% 中介费2%

  2020-04-05
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  您好，个税1%，契税1%-3%，中介费2%

  2020-04-03
• 了解ta
  施丽 经纪人

  如果是不满两年的房子有5.6的增值税，个人所得税差额的20，契税如果90平米以上买房一套房是1.5，二套房是2，三套房是3，如果是90平米以下首套房是1，二套房是2，三套房是3. 如果是满两年的房子只要上全额百分之一的个人所得税，契税如果90平米以上买房一套房是1.5，二套房是2，三套房是3，如果是90平米以下首套房是1，二套房是2，三套房是3.

  2020-04-02
• 了解ta
  罗磊 经纪人

  契税（1%-3%） ，个税1%。

  2020-04-02
• 了解ta
  申娇 经纪人

  你好，要看你的实际情况

  2020-04-01
• 了解ta
  郑华先 经纪人

  这个要看房子的情况，还要看首付款的情况，就看你想怎么操作了

  2020-04-01
• 了解ta
  黄小红 经纪人

  二手有些复杂，看房子的相关情况，有房改房，商品房，税费是不同的。

  2020-04-01
• 了解ta
  陈瑜 经纪人

  您好！很高兴为您解答。二手房交易的税费最大的几项。房产证不满两年，需要缴纳5.6的增值税。契税按面积来算，90平米一下1个点的契税，90平米以上1.5。（看买方是首套还是二套，或者是多套，还会有变动）。个人所得税1个点（看房屋取得方式，是买卖还是继承或者赠与，也会有变动）。

  2020-04-01
• 了解ta
  翁涛 经纪人

  1. 增值税及附加税的征收标准自2016年5月1日起，在全国范围内全面推开营业税改征增值税试点，建筑业、房地产业、金融业、生活服务业等全部营业税纳税人，纳入试点范围，由缴纳营业税改为缴纳增值税。增值税及其附加税的征税标准在增值税及附加税的缴税征收中，房屋是否“满2年”以及是否为普通住宅是其中的关键因素，直接关系着卖房者缴税的多少。（1）普通住宅若是满2年，免征增值税及附加税。若是不满2年，则按照全额（核定价格）÷1.05×（5%+0.6%)征收, 其中5%为增值税率，0.6%为附加税率。（2）非普通住宅若是满2年，按照差额（税务核定价-购入价）÷1.05×（5%+0.6%)征收，其中5%为增值税率，0.6%为附加税率。若是不满2年，则按照全额（核定价格）÷1.05×（5%+0.6%)征收, 其中5%为增值税率，0.6%为附加税率。（3）非居住用房按照差额（税务核定价-购入价）÷1.05×（5%+0.65%)征收，其中5%为增值税率，0.65%为附加税率。特别提醒：在上海，部分郊区的区县（闵行、奉贤、青浦、松江、南汇）的增值税附加税税率为0.55。公式为（全额÷1.05）×（5%+0.55%）（增值税率+附加税率）。

  2020-04-01
• 了解ta
  刘绍勇 经纪人

  你好，二手房交易产生的费用，契税：90平方以下的是成交价的1%，90平米以上是1.5%，买家名下有房子的话，二套房是90平方米以下是1%大于90平方以上二套房是2%三套房是3%，个人所得税是成交价的1%中介费是收取2%

  2020-04-01