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昆山有过一次商贷购房经历,苏州市区一次公积金贷款经历,昆山卖掉再次在苏州市区购房属于属于二套房吗?

我是苏州的集体户口,老婆是外地户口。前些年在昆山商业贷款买过一套房,去年在苏州市区纯公积金贷款买过一套房。如果我把昆山的房子卖掉,剩余的商贷还清,然后在苏州市区再买一套房,有几个问题想了解下:1、算二套房还是一套房?只能商业贷款吗,公积金贷款是否可以?2、商业贷款的话首付比例是多少?公积金贷款的话首付是多少?谢谢

全部8个回答

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    石勇 经纪人

    现在政策是只要你还清了你房子里面的贷款,都是按照首套房来做的,商业贷款是付三贷七,你公积金里面还有钱的话就是按照公积金余额乘10倍来算的。

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    杨晓东 经纪人

    你苏州那套房子的公积金贷款还清了吗,如果没有,几把昆山的房子的贷款还清了,在卖了。再买也只能算二套了。如果的还清了,是可以算首套的。卖90-144平的契税是1.5%。144平以上是3%。

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    黄国庆 经纪人

    以目前状况,只要银行贷款还清,是算第一套的,但是银行有贷款的话还是算二套

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    刘峰伟 经纪人

    目前的政策是,之前买过房如有贷款还清之后可按首套正常程序付三贷款。供您采纳

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    于超明 经纪人

    现在政策是,不论公积金,还是商业贷款只要还清就可以作为首套贷款,付三成贷七成。

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    杜人杰 经纪人

    您好,如果不是在一个区域内,是可以贷款的

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    王晓伟 经纪人

    公积金贷是4.15。

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    王晓伟 经纪人

    您好首先感谢您对安居客的信任。 现在国家的政策是这个样的,不管您是把商业贷款的贷款还清,还是公积金的贷款还清,现在买房房子都算是首套。付三贷七。 商业贷款基准利率6.15。 公积金贷基准利率5.14应该是。

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