全部15个回答

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  张耿维 经纪人

  你好，区别还是比较大的，商业性质和普通住房的性质。商业产权40年，住宅70年。购买商业无法读书落户，无法获得积分。

  2020-04-09
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  徐泽锋 经纪人

  区别还是别叫多的，商业性质和住房性质，还有就是40年、70年的

  2020-04-07
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  黄艳文 经纪人

  公寓是商业性质，水电采取商业标准，二手买卖税费高，但通常公寓总价30万左右，不占名额，出租租金高，可注册公司，作为婚前财产购买一套公寓是不错的选择。

  2020-04-05
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  黄泽飞 经纪人

  公寓属于商业性质，只有40年，交易时候税费很高。商品房70年

  2020-04-04
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  冯心怡 经纪人

  产权年限不一样。公寓40年，住宅70年。水电收费标准不一样，一个商用水电，一个民用水电。还有公寓不可落户，住宅可落户。

  2020-04-04
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  黄世灵 经纪人

  唯一区别产权年限不同

  2020-04-04
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  陈晓燕 经纪人

  您好 公寓的话产权只有四十年 而住宅是70年 公寓是不限购的 不需要名额 而住宅的话除了增城从化以外都需要名额 且公寓不能入户

  2020-04-04
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  张梓炀 经纪人

  您好 公寓是商业性质40产权 商品房是住宅70年产权可以落户读书

  2020-04-04
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  曾绮梦 经纪人

  1、产权会不一样，商品房产权：70年；公寓产权：50年；2、水电费会不一样；商品房是民用水电；公寓是商业水电

  2020-04-04
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  赖蕾妃 经纪人

  您好，公寓不限购不限贷，商品房受到限购限贷的政策影响的，公寓使用年限是40-50年，商品房使用年限70年。水电费：公寓按商用标准，商品房按民用标准，商品房配套一般不如公寓完善

  2020-04-04
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  李伟坚 经纪人

  1.功能不一样 公寓也可以说是商住房，从这个上面就可以看出来公寓的功能了，公寓是可以作为商用和住宅两种功能的，商品房就只有住宅这个功能了，功能有着差别，在其他方面也是会有更大的差别。 2.产权时间不一样 公寓和商品房的产权时间是有比较大的差别，我们都是知道商品房产权时间时70年，公寓的产权时间只有40年左右，这个产权时间是要比商品房少了几十年的，可能产权时间刚刚看不出来，但是等到产权时间到期之后就可以看出时间了，产权时间到期后是需要续费了，公寓到期时间比较早，也就意味着需要多交几十年的钱。 3.买房限制不一样 公寓对于买房的限制是比较小的，公寓是不受到户籍的影响，但是商品房是会受户籍和条件的影响，限制条件越多，意味着买房是会更加困难的，买到商品房是比较困难的，这也是公寓越来越受欢迎的原因之一了。 4.房子户型不一样 虽然公寓和商品房都是用来居住的房子，但是户型也是有差别的，商品房的户型是比较多的，比如说一室一厅、三室一厅等等，大多都是50平米以上的住宅房子，公寓户型常见户型有两居室或者复式户型，户型不一样，在装修成本、生活成本等等方面都是不一样的。

  2020-04-04
• 了解ta
  李伟坚 经纪人

  1.功能不一样 公寓也可以说是商住房，从这个上面就可以看出来公寓的功能了，公寓是可以作为商用和住宅两种功能的，商品房就只有住宅这个功能了，功能有着差别，在其他方面也是会有更大的差别。 2.产权时间不一样 公寓和商品房的产权时间是有比较大的差别，我们都是知道商品房产权时间时70年，公寓的产权时间只有40年左右，这个产权时间是要比商品房少了几十年的，可能产权时间刚刚看不出来，但是等到产权时间到期之后就可以看出时间了，产权时间到期后是需要续费了，公寓到期时间比较早，也就意味着需要多交几十年的钱。 3.买房限制不一样 公寓对于买房的限制是比较小的，公寓是不受到户籍的影响，但是商品房是会受户籍和条件的影响，限制条件越多，意味着买房是会更加困难的，买到商品房是比较困难的，这也是公寓越来越受欢迎的原因之一了。 4.房子户型不一样 虽然公寓和商品房都是用来居住的房子，但是户型也是有差别的，商品房的户型是比较多的，比如说一室一厅、三室一厅等等，大多都是50平米以上的住宅房子，公寓户型常见户型有两居室或者复式户型，户型不一样，在装修成本、生活成本等等方面都是不一样的。

  2020-04-04