全部98个回答

• 了解ta
  甄伟华 经纪人

  可以交易的，现在在的政策规定是要满一定的年限才能交易，且国家有优先购买的权利。

  2014-12-26
• 了解ta
  孙翔 经纪人

  可以的！但是目前是要满5年才能交易！

  2014-12-26
• 了解ta
  董贶禄 经纪人

  可以，只要你房子的房本满5年了。

  2014-12-26
• 了解ta
  何意杰 经纪人

  有的地方还是限制交易，不过大多数地方时不限制的

  2014-12-26
• 了解ta
  赵云生 经纪人

  可以交易房本满两年就可以了刚下的新房本不行

  2014-12-26
• 了解ta
  张梅 经纪人

  您好经济适用房是可以买卖的但是需要五年后才能做

  2014-12-26
• 了解ta
  李洋 经纪人

  只要有房产证就可以正常上市交易

  2014-12-26
• 了解ta
  杨志强 经纪人

  你好，只要年限够了就可以买卖。

  2014-12-26
• 了解ta
  陈兴亮 经纪人

  主要是看大产权还是小产权，有些单位房只能在本单位内出售，这个您需要问询清楚

  2014-12-26
• 了解ta
  何俊明 经纪人

  经济适用房上市交易需要补交一个差价才能进行房产过户交易的

  2014-12-26
• 了解ta
  秦振鹏 经纪人

  经济适用房要出售必须先取得完全产权。但在取得完全产权这就不一定顺利。例如深圳的桃源村三期，2008年签定的购房合同，目前已经满5年，根据合同可以办理红本，交易后补交增值收益。但实际操作过程中，政府根据《深圳经济适用住房管理暂行办法》要求业主先缴纳50~100万的增值收益才能办理红本。所以经济适用房可否买卖，关键是取得完全产权。如何取得完全产权要根据当地政府的规定。

  2014-12-26
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  可以，根据《关于已购经济适用住房上市出售有关问题的通知》（京建住〔2008〕225号）的有关规定：（一）已购经济适用住房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证未满五年的，不得按市场价格上市出售，确需出售的，产权人应当向户口所在区县住房保障管理部门提出申请，由区县住房保障管理部门通过摇号等方式确定符合条件的购房人（购房人须按照有关规定，已办理经济适用住房的购买资格审核手续），由购房人按原价购买或由区县住房保障管理部门按原价回购。（四）已购经济适用住房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证满五年后，可以按市场价出售所购住房。产权人应按原购房价格和出售价格价差的70%补交土地收益等价款。同等价格条件下，已购经济适用住房产权人户口所在区县住房保障管理部门可以优先回购。三、本通知发布之日（含）前签订购房合同的已购经济适用住房上市出售，按以下规定执行：（一）已购经济适用住房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证未满五年的，不得按市场价格上市出售，确需出售的，按照本通知第二条有关规定执行，产权人原购房时因面积超标交纳的综合地价款予以退还。（二）已购经济适用住房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证满五年后，可以按市场价格出售，产权人应按出售价格的10%补交土地收益等价款。出售价格低于指导价格的，应按指导价格作为收取土地收益等价款的基数。产权人原购房时因面积超标交纳的综合地价款在应补交价款中核减。同等价格条件下，已购经济适用住房产权人户口所在区县住房保障管理部门可以优先回购。购房人按市场价购买已购经济适用住房后取得商品房产权。文件的主要内容就是1。不满5年的，不能以市场价出售，而且是政府回购；2。取得房产证或契税完税证明满5年的，可以按市场价上市出售，同等条件下政府优先回购；3。以2008年4月15日为界，之前取得房产证或契税满5年的经适房，上交10%的收益金，以后取得的，上交70%的土地收益金。

  2014-12-26
• 了解ta
  陈林 经纪人

  通常交房后满5年可以上市交易。

  2014-12-26
• 了解ta
  张磊 经纪人

  你好，经济适用房可以买卖，但是必须满五年后才可以上市交易，同时，出售方还需要提供第二住所的证明。

  2014-12-26
• 了解ta
  张健 经纪人

  我昨天调查了下，是可以的，不过交易的钱要和国家平摊的。。。

  2014-12-26
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  可以卖啊，要满5年才可以过户。

  2014-12-26
• 了解ta
  刘佳伟 经纪人

  可以卖的，而且还没有多少税。

  2014-12-26
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  经济适用房是可以卖的，只要有产权证就行。还要看地方政策，有限地方的是不可以卖的

  2014-12-25
• 了解ta
  熊倩 经纪人

  目前，在售的已购经济适用房一般分两种情况处理:一种是已经住满5年的，另一种则是尚未住满5年的。这是以购房家庭取得契税完税凭证的时间或经济适用住房房屋所有权证的发证时间为准的。 1.已经住满5年的经济适用房 对于已经住满5年的经济适用房，业主现在可以依照目前市场价格进行出售，但出售后业主需按房屋成交额的10%补交综合地价款。按市场价格出售已购经济适用住房的，需凭契税完税凭证、房屋所有权证、住房转让合同等证件到房屋所在地国土资源和房屋管理局办理交易、产权过户手续即可。例如:一套面积为95平方米，原购房价格为2650元/平方米的经济适用房，若按现市场价3600元/平方米进行出售，则需按3600×95×10%计算，补交34200元的综合地价款。 出售提醒:按市场价格出售经济适用住房后不能再次购买经济适用住房和其他保障性质的住房。 2.尚未住满5年的经济适用房 对于尚未住满5年的经济适用房，由于政策规定则不允许按市场价格出售。因此，确需出售此类经济适用房的业主，只能以不高于购买时的单价出售，并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。以原购房价出售已购经济适用房的，出售人需提供原住房买卖合同、住房转让合同等证件。若出售家庭符合条件可再购买经济适用住房。

  2014-12-25
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  中原内部消息，满五改二已确定，待实施，时间未定。普通住宅新政标准，第一面积低于140平，第二总价内环内低于450万，内环外外环内低于310万，外环外低于230万，满足两项条件均是普通住宅，首套和二套认定，产证上有名字，一本产证上有名字是算一套，两本产证有名字是算二套，一套再买银行无贷款可以首付3成，一套再买银行有贷款得首付7成，两套是限购，外地人在上海买房得具备社保3年，结婚家庭，并且只能买一套。

  2014-12-25