你好，我想用公积金买套二手房，需要注意什么？贷款流程，？谢谢！
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了解ta
公积金二套，首先要看你名下是第几套房。两套以上不能贷款，豪宅144平以上不能贷款，第1套90平以下最多只能贷八成，90平以上144平以下只能贷七成。第二套只能贷五成。
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了解ta
买房楼层如何选？ 买房的时候，大家都知道楼层越高越贵，确实，高楼层空气好，噪音小，连蚊子都会少几只，为了一辈子的窝，不少购房者都愿意多搭上点钱，买个高楼层。但其实住房并不是越高越好，你知道第几层的高层，才是最好的吗？ 最佳楼层大楼的3/1到3/2之间处以21层的大楼为例，它的最佳楼层是7-14层之间。这里无论是采光还是空气都不错，如果是景观楼观景的效果也很好；这样一个高度人站在阳台上也不会有眩晕的感觉。 对于中年和青年人都很适合；这个高度离地面有一定距离，受马路上噪音的影响也不大。即使电梯坏了，住户跑10几层楼也不是问题。 多层房型好，多层住宅就是砖混结构。这种结构成本低，比钢筋混凝土结构低40%左右。这类房子的耐久性一般，折旧较快。它的优势是房子由于受到各种限制，通常只能是板式，大多南北通风。 少了柱梁的限制，户型也比较好。加之没有电梯，少了电梯井、候梯厅等公用建筑面积，房间利用率高。多层的最佳楼层为3、4层。 高层住宅就是钢筋混凝土建筑。又分为框架结构、框架剪力墙结构、框筒结构等。框架结构，就是用几根柱子和栋梁架起整栋房子，这种结构可以随意更改户型结构。缺点是房间内有梁有柱出现，影响美观、家具布置。 框剪结构，优点是隐梁隐柱。缺点是房型布局有局限性，室内多数墙壁不能拆卸，装修不便，同层平面难免会出现较差户型。 框筒结构：整体建筑主要由几大框筒承担重量。单元内的墙体不起承重作用，真正的活性建筑，墙体可以随意改变，甚至整层都可以随意间隔。这是现在最先进的结构。销售中，这些楼层虽然价格要比其它楼层贵许多，仍然是最先被抢掉。 有种说法：由于峡谷效应的影响，很多社区密集区高层住宅的中间位置有一个污染物高密度区域俗称，扬灰层。所谓峡谷效应指的是周边有公交干道或工厂，以及高楼密集的住宅。在街道风的作用下，含有灰尘的气流不是平稳移动，而是在高楼之间的某个区间上下徘徊。 近地面的污染物随气流上升到一定高度后又向下或水平方向消散。有人说这个高度就在9-11层。据行家介绍这也要具体楼盘具体分析，不能一概而论。 比如一些闹市区，工厂的旁边等扬灰尘是存在的，不过它受到许多因素的影响，高度不一定在9-11层。而在一些周边环境好的社区，就不会有这种现象出现。 在国内，越高的楼层往往卖得
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了解ta
上海政策规定小到消息上海将于4月初实现全面限购取消政策
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了解ta
第一，公积金贷款要在贷款前连续交满6个月。第二，余额充足。第三，配偶一方申请住房公积金，在其未结清之前，配偶双方均不能再获得公积金贷款，第四，住房公积金贷款申请人应当有相当于购房价格的百分之二十或以上的自筹资金。
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了解ta
家庭成员人均拥有的房产面积必须小于33.4平米，否则不能贷公积金。流程跟一套房贷款是一样的
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了解ta
看咱买房子的面积大小了，征费标准也不一样啦？
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了解ta
中原内部消息，满五改二已确定，待实施，时间未定。普通住宅新政标准，第一面积低于140平，第二总价内环内低于450万，内环外外环内低于310万，外环外低于230万，满足两项条件均是普通住宅，首套和二套认定，产证上有名字，一本产证上有名字是算一套，两本产证有名字是算二套，一套再买银行无贷款可以首付3成，一套再买银行有贷款得首付7成，两套是限购，外地人在上海买房得具备社保3年，结婚家庭，并且只能买一套。