全部9个回答

• 了解ta
  苏磊 经纪人

  还是要买产权清晰的房子，就是双证齐全的，主要还是不能直接过户还是有点风险

  2015-01-05
• 了解ta
  刘强 经纪人

  有房产证就能过户但是没有国土证以后不能做抵押

  2015-01-05
• 了解ta
  李凤成 经纪人

  这个没法律效应的哈！莫图便宜！

  2015-01-01
• 了解ta
  蒲鑫 经纪人

  建议不买，两证不全过户困难，以后拆迁可能没法赔偿，应该只会赔付集资房部分

  2014-12-31
• 了解ta
  武涛 经纪人

  房屋产权可以分为商品房与经适房大产权的， 经适房的算法为90平米以下，10%综合地价款，1%契税 90-140平米之间10%综合地价款，1.5契税，140平以上（费普通住宅）10%综合地价款，3%契税，5.5%差额营业税，经适房业主不是名下的唯一住房的都在增加1%个税 商品房分为未满五年与满五年 未满五年；90平米以下5.5%营业税。，1%契税。，1%个税90-140平米之间，5.5%营业税，1.5%契税，1%个税，140平5.5营业税，3契税，1个税

  2014-12-31
• 了解ta
  张龙 经纪人

  如果出事，公证只能作为你购买房屋的佐证，没有过户之前都是存在风险的，有可能到你过户的时候房子存在抵押或者查封冻结之类的，如果你确实要想要购买，可以采取让房东按照你们约定的价格到房管局做私人抵押给你，这样即使房子没有过户，也不能够再交易或者抵押了。

  2014-12-31
• 了解ta
  杜海清 经纪人

  您好！因为地是属于单位的，基本后续拆迁你因为没有土地证，即使赔偿你得到的也会很少；这个自建房是属于自己加盖，当时应该是没有审批的，所以很有可能产证都办理不下来；所以建议租赁使用，不要购买。

  2014-12-31
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  丁琼 经纪人

  建议你还是买正规的商品房好，各方面都有保障！

  2014-12-30
• 了解ta
  宋建军 经纪人

  你好，如果没有土地使用证光有产权证还是不能进行交易的，必须双证齐全，产权部清晰的房子建议你还是不要买，买了天天担惊受怕的，也会对你的生活造成影响。

  2014-12-30