想买二手房,看房注意事项有哪些?
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了解ta
房子有没有渗水?还有房子的产权有没有纠纷?房型一定要正气!
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了解ta
第1什么性质的房子,比如是有产权的房子还是只有使用权的房子,第2产权是否清晰,清晰是指你想买的房子是否存在产权纠纷,第3地段,第4房屋年限,第5房屋装修问题,第6原业主出手的原因,万一原业主的房子有出过什么不好的事你在买去那就不知道你能不能住的安心,第7原业主何时把原户口迁出,第8最好在晴天雨天阴天的情况分别看下房子,还有早上晚上时间也要看,比如你看的房子晚上很多人在喝酒或是有什么娱乐场所的话我估计你晚上睡不好。第8与原业主签订合同的问题,这点细节多多留点心自私点因为买房子不是小事。
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了解ta
房产证是不是真的价格是不是真的税费有多少
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了解ta
保障房满五年可购买 国务院法制办3月28日就《城镇住房保障条例(征求意见稿)》公开征求意见。该意见稿指出,租赁期满未续租、不再符合保障条件以及违规使用保障性住房的,应当腾退保障性住房。至于连续租赁不少于5年且符合配售条件的,可以购买;而购买保障性住房未满5年,且确需转让的,由政府回购。对于保障性住房的转让问题,征求意见稿以5年时间为限,分别规定了2种不同情况:承购人购买保障性住房未满5年的,不得转让保障性住房;确需转让的,由直辖市、市、县人民政府按照原购房价格并考虑折旧和物价水平等因素予以回购。
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