全部54个回答

• 了解ta
  李俊 经纪人

  首先，更名是不被国家所认可的交易流程，因为这危害到了税收利益 但是，上有政策下有对策： 一般开发商是不允许在更名的，因为房子已经成交了开发商已经赚到钱了 有的开发商为了再赚一笔钱，或者交易双方与开发商有关系就可以进行更名交易 能进行更名交易的前提是：改出售房屋的栋证与产权证都没有下达 更名费用根据不同开发商从一到数万元不等

  2015-01-13
• 了解ta
  都基良 经纪人

  委托房产中介帮你办理，安全快捷，省心省力

  2015-01-12
• 了解ta
  王裕衡 经纪人

  到当地房管局去办理。

  2015-01-12
• 了解ta
  张蕾 经纪人

  过户有两种方式，一是赠与过户，第二是买卖过户，如果该房产受让者今后打算转让，建议还是买卖过户，赠与过户免交营业税和所得税，契税和工本费还是要交，赠与还需办理公证手续，今后再次转让需交20%的所得税。办理过户需买卖双方夫妻本人（未婚开未婚证明）到场，带房产证、双方身份证、户口、婚姻证明，去房管局查档（核实是否二套房），签订一个买卖合同备案，缴纳相关税费，然后凭查档单、缴费凭证，以及上述材料办理。以下是二手房买卖过户的费用，请参考。 1.契税:二套房或144平米以上契税为3-4%；首套房1.5-2%；90平米以下1%。 2.营业税●成交价的5.5％（满5年免交）----办理赠与公证后没过五年也可以免交。 3.个人所得税●成交价的1％ 4.交易手续费●6元/M2； 5.转移登记费●80元/件 6.产权证查档、房产证贴花●50元左右

  2015-01-11
• 了解ta
  张浩 经纪人

  如果没有房产证就是更名，只需要交一个更名费。如果要是有房产证，那就是过户了。

  2015-01-11
• 了解ta
  田明军 经纪人

  更名是在开发商处做的只要开发商给更就可以直接在他们呢做

  2015-01-11
• 了解ta
  李尚 经纪人

  您好！首先要看您的房屋有没有到房管局进行备案登记，还有就是开发商愿不愿意为您更名！

  2015-01-11
• 了解ta
  黄俊 经纪人

  一如何进行房屋过户 1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。 2、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。 3、房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金,一般需要十五个工作日左右。 4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

  2015-01-09
• 了解ta
  王萌 经纪人

  如果是购买的一手房需要办理更名手续，需要自己和开发商协调办理更名手续，在开发商同意的情况下，找好下家，即可办理，次手续还是比较简单的。

  2015-01-09
• 了解ta
  陈洋 经纪人

  这边自己到开发商更名就好的了！

  2015-01-09
• 了解ta
  熊倩 经纪人

  房屋产权以登记为准，如果你买房未办理过户，房子产权仍为原房主所有，法院也就有权利查封该房产。建议你跟房主协商，要求原房主提供其他的担保，或把付给受害人的赔偿款补上，然后跟法院说明情况，法院会考虑解除查封，解封后同房主一起去房管部门办理过户手续。

  2015-01-07