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  杨阳 经纪人

  五证房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售（预售）许可证》，简称五证。其中前两个证由市规划委员会核发，《建筑工程施工许可证》由市建委核发，《国有土地使用证》和《商品房销售（预售）许可证》由市国土资源和房屋管理局核发。一般购房者记不住五证的名称和发证机关，其实也不必记住这么多。您购房时只需看一下《国有土地使用证》和《预售许可证》这两证就行了。因为如果开发商未取得《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》是拿不到《国有土地使用证》的，未取得上述两个《规划许可证》和《施工许可证》是拿不到《预售许可证》的。开发商取得了《预售许可证》就可以证明该项目在规划、工程、土地使用等方面通过了政府的批准，就具备了将开发的商品房进入市场交易的资格。 二书：是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》以上就是人们常说的五证二书

  2015-02-10
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  陈民崔 经纪人

  《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售（预售）许可证》，但是要根据实际情况用到相应的证件

  2015-02-10
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  李冰 经纪人

  《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《国有土地使用证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房销售(预售)许可证》

  2015-02-07
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  刘勇 经纪人

  国有土地使用证建筑用地规划许可证建设工程规划许可证建设工程开工证商品房预售许可证

  2015-02-06
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  刘勇 经纪人

  国有土地使用证开工规划许可证建筑用地规划许可证商品房预售许可证建设开工证

  2015-02-06
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  谈会平 经纪人

  有一些省份买房子是要办理五证的，有一些需要办理两证，但是上海不需要，上海只有一证，绿皮的房产证

  2015-02-05