全部131个回答

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  周俊鑫 经纪人

  现房是指消费者在购买时已经通过交付标准的各项验收（各地对交付标准没有统一规定），可以正式入住的物业。 按国家销售现房的规定，已经盖好的房子，不等于是现房，已经有人入住的房子也不等于是现房，而已领房产证和土地使用证（现在只有部分房子拥有土地证，北京为例，新建的规划到各区的现房都不拥有土地证，只有原来归市国土资源直接管理的才拥有土地证）的房子才叫现房。这种现房销售已不再需要销售许可证，而是要查看房产证，签合同也不是必须使用商品房买卖标准合同。购买这种房子，对购房人有利的是可以做到眼见为实，但购房人的眼光可要敏锐点儿，千万别心血来潮，买错了现房比买期房更容易使自己陷入被动。

  2015-02-06
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  赵跃明 经纪人

  中国人因为比较喜欢坐北朝南，所以房型正南正北比较受欢迎，户型上3居室最好双卧室夹客厅朝南，采光会特别好，北侧次卧或者书房。明厨明卫，餐客通透，主卧与次卧通透。好的户型与楼层关系不大，如果户型设计的合理，即使一层也会非常明亮。这个也是因人而异，西方人喜欢东西向的交多，因为全天都有采光，符合西方人的生活方式。

  2015-02-06
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  陈辉 经纪人

  南北通透最好，其次东南和西南，

  2015-02-06
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  单君 经纪人

  房子一般来说南北通户型比较好，卧室朝南，客厅南北通透好，冬暖夏凉

  2015-02-06
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  董谢谢 经纪人

  一般人都比较喜欢南北户型的，就是所谓南北通透。还有喜欢双南户型的

  2015-02-06
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  陈有红 经纪人

  只要合适自己的都是好房子，谢谢。

  2015-02-06
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  陈柳静 经纪人

  南北通透最好！坐南朝北。冬暖夏凉

  2015-02-06
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  李尚 经纪人

  您好！这个真不好确定答案了！要看您个人喜好了！有人喜欢横厅设计，有人喜欢入户花园设计！

  2015-02-06
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  张林 经纪人

  南北通透通风好房型正气好出手

  2015-02-06
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  阮建华 经纪人

  您好，根据您选择的面积来决定，一般是南北通透的比较好。

  2015-02-06
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  张航 经纪人

  所谓房型，一是指面积大小不等、基本平面功能分区各异的单元住宅 系列，一般单元住宅的总面积大小和基本平面功能分区主要与人们的经济 承受能力相关，习惯上按卧室、厅和卫生间的数量划分，如划分为一室一 厅、二室一厅二卫、二室二厅二卫、三室一厅、三室二厅二卫等。二是指 在同一总面积水平下，每户使用面积内部的功能组合和面积安排以及各分 区的朝向、通风、采光情况等。 根据对住宅市场近年来的发展变化的分析和研究，许多专家认 为只有符合经济、实用、合理标准的房型才是最佳的。所谓经济就是在房 屋总面积一定的条件下，购房者得到最大的使用空间，即通常说的得房率 要适当。所谓实用就是房屋内各平面功能分区能最好地满足人们的生活、 学习、休息和社交的需要。所谓合理就是要求平面功能分区、房间面积分 配、通风透气性能、采光性能、厨洁具布置安排、管线配合、储藏空间等 具有合理性。

  2015-02-06
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  许海强 经纪人

  边套的户型最好，至于东边套和西边套哪个好是因人而异的，大多数人喜欢东边套。户型要南北通透，两房至三房朝南，厨房客卫朝北。还有楼层和位置也很重要，前后无遮挡，楼层要适中。

  2015-02-06
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  曹康 经纪人

  一般板式全明户型比较正气比较好

  2015-02-06
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  戴国平 经纪人

  房间南北通透厅南北通的厨卫朝东全明

  2015-02-06
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  李杨杨 经纪人

  南北通透的户型，是最号的！

  2015-02-06
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  唐丽平 经纪人

  中间楼层扩展高朝东南

  2015-02-06
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  王泽 经纪人

  好！ 再新再好的户型也是有生命力的，也许今天你觉得好的户型，若干年后你或许就觉得不那么好了，所以选户型你不一定要苛求是最好的，而是要选你最合适的…… 对于不理想的户型，似乎大家都有共识，而究竟什么才叫好的户型，就仁者见仁，智者见智了。 我认为，好户型是没有固定划一标准的，优秀户型其实是根据消费者自身的需求而定的，而且不同购买层次的消费者，对户型的要求是不一样的。有些好的户型，譬如带20多平方米的卫生间、超大型的露台等等，这些房型对面积就有了很大的要求，建筑面积200平方米以上的户型可能就能做到这些，但是对一般消费者来说，超大面积的好户型只能是一种欣赏，并不是他真正的需求。你认为这样的房型对他们来说是好户型吗？ 目前市场上标准化公寓的户型，只能说是均好性和趋同性，说白了就是大同小异，其创新的部分相对比较少。就目前市场的实际看，有创新的好户型房子，还只是针对那些高端品质、低密度的房产项目，譬如在欧洲比较流行的退缩型建筑，其形状就像我们熟悉的梯田一样，逐层向内退缩，优点是每层采光均衡，户型变化多，室外空间大，但它只适宜大面积的住宅，目前在上海还不宜推广。 另外，户型中的创新部分是应该有生命力的，是适合市场需求的，是需要引导的，因为人们的生活需求和追求在逐步提升。对同一的户型，现在看来也许是好户型，可在若干年后也许你就不认为它是好户型了。那么，我们设计的户型设计就要跟上时代的潮流，才不至于被时代所淘汰。 从这个意义上说，现在选择好的户型，就像人们选择服饰一样，从来就没有十全十美的户型，只有现在最合适自己的户型。 所以，只要您觉得房子看着舒服，各种设施用起来方便，周围交通、配套对您来说都很方便，这就是对您来说最好的房子！

  2015-02-06
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  谈会平 经纪人

  当然是房型方正，厅南北通，房间朝南的房型好

  2015-02-06
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  林芳宇 经纪人

  坐南朝北，南北通透，客厅2卧室共三室朝南，客厅带阳台……最好有工作阳台在北，入户门勿对着厕所门及卧室门，要有玄幻设计私密性好，户型方正，布局合理，动静分明，动线合理，干湿分离，明厨明卫

  2015-02-06
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  敖圣杰 经纪人

  现在销量最大的房型是南北通透的H户型因人而异

  2015-02-06