您好，我准备买自住的，现在有套房.产证面积100，实际大概120，卖家不按产权实际面积卖价，要按120算价格，总价比周边商品房稍微低点，这样的房子能买吗？——南京

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  * 热心网友

  你好，您要明白一个道理，您们在过户的时候，房产证上的面积还是100，至于最后的成交价，以你们的协商为主。不管他跟你怎么算，你要明白自己房产证的面积、自己需要支付的总价、过户的税费。还有房子你是否实地去看过，为什么房主要这么算面积，需要自己深入了解一番。感谢提问，期待您的好评哦~~

  2020-04-19