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• 了解ta
  王海瑞 经纪人

  在买房的时候，我们都是会发现有公寓和商品房两种，可能对于有些人来说，公寓和商品房都是用来住的，其中的差别就不用管的，但是公寓和商品房的差别也是要了解清楚的，没有了解清楚可能会让自己买房后后悔的，关于公寓和商品房有什么差别的这个问题，我是去询问了相关的内行人，听内行人一说，终于明白了。 1.功能不一样 公寓也可以说是商住房，从这个上面就可以看出来公寓的功能了，公寓是可以作为商用和住宅两种功能的，商品房就只有住宅这个功能了，功能有着差别，在其他方面也是会有更大的差别。 2.产权时间不一样 公寓和商品房的产权时间是有比较大的差别，我们都是知道商品房产权时间时70年，公寓的产权时间只有40年左右，这个产权时间是要比商品房少了几十年的，可能产权时间刚刚看不出来，但是等到产权时间到期之后就可以看出时间了，产权时间到期后是需要续费了，公寓到期时间比较早，也就意味着需要多交几十年的钱。 3.买房限制不一样 公寓对于买房的限制是比较小的，公寓是不受到户籍的影响，但是商品房是会受户籍和条件的影响，限制条件越多，意味着买房是会更加困难的，买到商品房是比较困难的，这也是公寓越来越受欢迎的原因之一了。 4.房子户型不一样 虽然公寓和商品房都是用来居住的房子，但是户型也是有差别的，商品房的户型是比较多的，比如说一室一厅、三室一厅等等，大多都是50平米以上的住宅房子，公寓户型常见户型有两居室或者复式户型，户型不一样，在装修成本、生活成本等等方面都是不一样的。

  2020-04-23
• 了解ta
  王孟辉 经纪人

  公务属于商住两用 只有四十年的产权 商品房可以进行上市交易 有70年产权

  2020-04-22
• 了解ta
  李易飞 经纪人

  公寓产权是40年，商品房50年或者70年。

  2020-04-22
• 了解ta
  程建华 经纪人

  公寓就是商品房啊？ 不知道你所说的是什么意思？住宅性质 和商用？

  2020-04-21
• 了解ta
  刘彩霞 经纪人

  首付公寓50%，住宅20-30%，贷款年限公寓10年，住宅30年，再就是物业费和水电费了，基本上说就是公寓前期投入大，月供高，总价低，住宅前期投入少，月供少，总价高，如有需要可以联系我，我给您详细在介绍一下

  2020-04-21