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  周建国 经纪人

  买方：契税：首套1.5%不是话就是3% 卖方：只有一套的话要交:营业税：5.55%，不是话，就多交个人所得税1% 税点就这么些，具体还得看地方，税点可能会有差别。

  2015-03-06
• 了解ta
  李亮亮 经纪人

  因为上海的二手房交易需要税费的，是否满五年，名下是否唯一直接影响税费的。 普通住宅：满五唯一，营业税免征，个税免征； 满五唯不一，营业税免征，个税全额1%； 不满五唯一和不满五不唯一，营业税全额5.65%，个税全额1% 非普通住宅：满五唯一，营业税差额的5.65%，个税免征； 满五不唯一，营业税差额5.65%，全额2%或利润20%或承诺唯一免征(杨浦可以承诺唯一) 不满五唯一和不满五不唯一，营业税全额5.65%，个税全额2%或利润20% 契税：1、首套且≤90平：全额1%；2、首套且＞90平：全额1.5%；3、非首套：全额3% 2、非普通住宅：全额3% 普通住宅标准（2014年11月20日起执行）：五层以上(含五层)的多高层住房，以及不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等；单套建筑面积在140平方米以下；实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.44倍以下（即容积率低于1.44倍），内环线以内的低于450万元/套，内环线与外环线之间的低于310万元/套，外环线以外的低于230万元/套。

  2015-03-05