全部6个回答

• 了解ta
  陈扬熙 经纪人

  是首套，认贷不认房

  2020-04-28
• 了解ta
  廖桂珍 经纪人

  是的，算首套贷款。 有贷款未还清，如果再买房选择公积金贷款算第二套房。首套zd房界定：一、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房算首套。二、贷款买过一套房，后来卖掉，房产局房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统查得到贷款记录，再贷款买房算首套。三、全款买过一套房，贷款买房算首套。四、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房算首套。五、个人名下有两套房的商业贷款记录，全部已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款时算首套。六、个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款已出售，同时能够提供住房出售的证明，申请商业贷款再买房算首套。七、夫妻两人，一房婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想以夫妻名义共同贷款，若贷款已还清，银行可以根据借款人偿还能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例。八、夫妻两人，一房有房无贷款记录，另一房有贷款记录名下无房， 婚后买房贷款算首套。

  2020-04-23
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  有贷款未还清，如果再买房选择公积金贷款是第二套房。 首套zd房界定： 一、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房——算首套。 二、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房——算首套。 三、 全款买过一套房，贷款买房——算首套。 四、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房——算首套。 五、 个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款时——算首套。 六、个人名下有一套房商业贷款已还清，另一内套是公积金贷款已出售，同时能够提供住房出售的证明，申请商业贷款再买房——算容首套。 七、夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清，银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例。 八、夫妻两人，一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无房产，婚后买房申请贷款——算首套。

  2020-04-23
• 了解ta
  王海瑞 经纪人

  有贷款未还清，如果再买房选择公积金贷款是第二套房。 首套zd房界定： 一、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房——算首套。 二、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房——算首套。 三、 全款买过一套房，贷款买房——算首套。 四、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房——算首套。 五、 个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款时——算首套。 六、个人名下有一套房商业贷款已还清，另一内套是公积金贷款已出售，同时能够提供住房出售的证明，申请商业贷款再买房——算容首套。 七、夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清，银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例。 八、夫妻两人，一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无房产，婚后买房申请贷款——算首套。

  2020-04-22
• 了解ta
  于加明 经纪人

  落户在你名下不算，夫妻双方独立拥有的落户你爱人名下可以

  2020-04-22
• 了解ta
  席勇明 经纪人

  贷款还清后，再买算首套

  2020-04-22