房屋所有权问题！
现在有一所房子是我12年前一个朋友抵押给我，未办理任何过户手续。现在房屋所有人拿着房产证来收房子，这12年间从未有人来索要房屋。现在这所房屋他能否收回？收回的同时我能得到什么补偿？
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