开发商委托物业交房,交房时,发现房子有问题,一年多没入住,开发商找不到,物业又催物业费怎么办?

房子是精装房,是去年8月份交房的,当时物业称开发商委托其办理交接,当时验房有问题,因为在外地,没办法一直请假回来,而且当时因为不办理交房就不能办理房产证,所以当时就办理了验收,并且把问题记录在房屋验收交接单中,但到今年11月,都没能把问题全部解决,过程中也一直催.无奈不能再拖了,就买东西准备入住.尔后收到物业公司要收取今年的物业费.因房子问题一年不能入住,现在还要交物业费.开发商找不到.物业说他不管.他一定要收物业费.怎么办??