全部14个回答

• 了解ta
  沈滔 经纪人

  您好，主要是土地不一样，商品房是出过土地出让金的

  2020-07-31
• 了解ta
  郭伟 经纪人

  你好，商品房可以贷款、单价高。回迁房单价低、不可以贷款、房子本身没有任何差别

  2020-06-16
• 了解ta
  和东 经纪人

  您好，一 价格差别 二 回迁房毛坯 不可贷款 三 回迁房 下证慢 四 买卖交易流程

  2020-06-06
• 了解ta
  谢金良 经纪人

  房屋户型会有差别-最大化的建房子，房子交易起来困难

  2020-06-04
• 了解ta
  杨慕恒 经纪人

  您好 回迁房是毛坯 商品房是精装。7地块 5地块是回迁房

  2020-05-21
• 了解ta
  李章伟 经纪人

  7地块5地块是回迁房陆陆续续在交房，4地块是商品房已售完

  2020-05-09
• 了解ta
  沈滔 经纪人

  您好，回迁房和商品房主要的区别是土地性质，回迁房是划拨，商品房是出让性质

  2020-05-06
• 了解ta
  臧伟 经纪人

  正常商品房下证快，后期买卖不用等5年，回迁房下证慢！交易要等5年后

  2020-05-05
• 了解ta
  陶稳 经纪人

  回迁房和商品房区别。回迁房价格实惠。商品房价格贵。3年左右房产证拿到手。房价是和商品房一样。只是回迁房国家规定契税必须满五年才能上市交易。能全款能力买回迁房是最划算的。比如海伦堡。回迁房和商品房房屋质量是完全一样的。所以可以放心购买。

  2020-05-05
• 了解ta
  沈金艳 经纪人

  你好。海伦堡的这批回迁房土地跟商品房性质一样都是出让性质，下房产证是没有任何问题的，正常下证。唯一区别是回迁房要满5年才可以交易

  2020-05-04
• 了解ta
  沈瑞 经纪人

  “二者之间的区别主要有以下方面：1、房屋价格方面。2、买卖关系。商品房是以购房者和开发商签订的《商品房买卖合同》为购买基础一般房屋价格在合同中进行约定。而回迁房的购买基础则是拆迁单位和被拆迁人签订的拆迁补偿协议，在协议中进行约定。”

  2020-05-04
• 了解ta
  唐行友 经纪人

  商品房是土地是由政府给的，房子是由经过审批的开发商进行建设，房子建好之后，再通过合规的市场渠道进行销售。在开发商和购房人之间进行产权转移，每一步都有法律保障，即使出现纠纷也容易维权。 而回迁房的来源却是个人，通常市场上的回迁房需要分为两种情况来看待。开发商在征收个人土地是补偿给被拆迁户的房子统称为回迁房。这一类房子其实就是开发商用自己建的房子作为补偿而已。

  2020-04-30
• 了解ta
  何长恒 经纪人

  商品房和回迁房肯定有区别呀，商品房是两年之内办下来房产证，回迁房是五到七年才办的下来房产证。

  2020-04-30
• 了解ta
  方维亮 经纪人

  如果一个小区有回迁房又有商品房，从本质上是没得什么区别的，回迁房如果能变更产权或是过户还是比较安全的，现在的新小区都是由政府监管，都要求有证的，只是下证的时间问题，不过还是得看你看的那个楼盘的具体情况来定

  2020-04-27