集体安置房和商品房区别
全部7个回答
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了解ta
集体安置房只有居住使用权,商品房可以上市交易买卖的
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了解ta
集体安置房,只有居住使用权!没有处理买卖权!
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回答的很棒,同上
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了解ta
上面的回答完全正确,专业
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了解ta
是的,就是那么个理
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了解ta
回答的很好。同上
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了解ta
区别一:相对于商品房安置房大部分是不属于完全产权 很多安置房不是完全产权,即具有完全的房屋所有权,却不一定具有完全的土地使用权。很多安置房的土地性质是划拨土地,也就是没有缴纳出让金。而商品房是完全产权,即完全的房屋所有权和完全的土地使用权,土地性质是出让,也就是缴纳了土地出让金。所以,安置房在以后再次交易时,可能会被要求补缴土地出让金。当然,目前安置房交易并没有要求这样,但法律规定是要缴纳的,所以,一但政府出台政策,那就很可能要交。 区别二:安置房交易时间受限 不少安置房都有交易时间限制,也就是规定在五年内不得上市转售。商品房没有这方面的规定,只要是您买到的已经办理过登记的现房,就可以上市交易。
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