全部62个回答

• 了解ta
  耿祥成 经纪人

  卖房委托公证书，外国人不需要到场

  2020-05-01
• 了解ta
  张团兵 经纪人

  如果外国人在大使馆做了公证委托，是可以不过来的，由委托人帮忙代签。办理过户。

  2020-05-01
• 了解ta
  张红敏 经纪人

  公正委托书，可以不到场

  2020-05-01
• 了解ta
  符照成 经纪人

  可以不用到场的，但是必须要到国外大使馆办理公证委托书，委托其他人代为办理。

  2020-05-01
• 了解ta
  张博 经纪人

  公正委托书，不需到场

  2020-05-01
• 了解ta
  张强强 经纪人

  式、交房日期等事项。2、查档，买卖双方持房产证原件或按揭合同原价到档案大厦国土部门查房档案。3、签合同，买卖双方协商房屋价格、定金、首期款、资金监管、贷款申请时间、赎楼费用、过户申请时间、税费支付方式、交房日期、租客情况、佣金的支付时间及比例、违约责任,确定这几大要点后,买卖双方与中介签订三方合同或者买卖双方签订合同,把上述内容写入合同.签合同是重点，很多纠纷的产生就是由于合同没有完善，让对方有机可乘。4、资金监管及贷款申请买方支付定金首期款入银行资金监管账号,买卖双方与银行签订资金监管协议,买方向银行提出贷款申请,银行同意贷款后出具贷款承诺书给卖方。5、赎楼卖方办理委托担保公司赎楼公证委托书,向原贷款银行申请赎楼,担保人办理赎楼担保赎楼及注销抵押登记手续.。6、房屋过户买卖双方去国土局签订,递交房产过户申请,担保公司领取回执。7、支付税费凭回执领取税单后,买方支付相关税费,担保公司领出新房产证并同按揭银行在国土局作抵押登记,银行把首期款给卖方。8、结清房款新房产证抵押登记后,银行把扣除赎楼贷款后的贷款给卖方。9、交房买卖双方办理房屋交接,水、电等过户.。总结：如今二手房交易市场体制不健全，制度不完善，其中涉及到一些事很复杂。二手房买卖牵涉银行、国土局、担保公司、中介等多个单位;其中的时间比较长，环节比较多，有些环节需要委托公证，非本人办理，风险多，因此广大买卖双方首先应该自己先了解交易过程，不要轻信中介或对方。掌握二手房交易过程后,才知道怎么控制风险.否则,就可能上当受骗.签字要谨慎,付钱也要谨慎。 2020-04-25

  2020-05-01
• 了解ta
  王军伟 经纪人

  您好！委托人写委托书，找大使馆盖章，被委托人可以代办，不需要本人到场

  2020-05-01
• 了解ta
  吴鑫 经纪人

  去公证处公证就好 公证完了就不需要外国人到

  2020-05-01
• 了解ta
  王鑫 经纪人

  您好，一般情况下都可以代理的，但银行预审可能需要本人，请咨询相关银行。

  2020-05-01
• 了解ta
  余朝刚 经纪人

  需要到大使馆办委托公证，不需要本人到场

  2020-05-01
• 了解ta
  吴敏敏 经纪人

  外国人委托国内的亲戚卖房，要到当地的驻华大使馆办理公证委托书，寄回国内再去把公证委托书翻译成中文的，还要看当时买房是用身份证还是护照买的，如果是身份证比较好办理的，如果是国外的护照，护照也是要翻译的，这个手续还是比较繁琐的，手续齐全的就可以全权委托国内的人，外国人就不用到场的，具体不懂的可以随时联系我。

  2020-05-01
• 了解ta
  陈玉卓 经纪人

  需要写委托书，需要委托人的身份证，需要产证。

  2020-05-01
• 了解ta
  邓胡海 经纪人

  使馆做全权委托公证，不需要本人到场，提供复印件即可。

  2020-05-01
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  当地大使馆办理委托事项即可

  2020-05-01
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  外国人卖房流程 第一步:办理委托书、公证书并进行认证。公证书建议做三份,即公积金管理中心1份,公积金担保中心1份,办理过户时1份。 第二步:办理业主本人银行储蓄卡,目前,在北京申请新办储蓄卡只有工行可以由受托人携委托人的身份证原件办理,其他银行只能办折子,开卡的话必须受托人本人到场。 第三步:办理过户手续。

  2020-05-01
• 了解ta
  桑璐 经纪人

  委托人须提交的基本材料 1、自然人的身份证件（包括有效护照、居留证明等）；或者法人的资格证明、营业执照、法定代表人的身份证件； 2、与房产委托事项相关的权利证明材料，如房屋产权证明以及产权是否与他人属共有的证明材料等； 3、由委托人填写的《公证认证申请表》； 4、由委托人和中国领事公证人共同完成的《公证认证接谈笔录》； 5、由委托人草拟的《委托书》； 6、其他需要出示的材料。记得要盖红章的原件要3-5份，根据委托代办的事宜来算

  2020-05-01
• 了解ta
  桑璐 经纪人

  委托人须提交的基本材料 1、自然人的身份证件（包括有效护照、居留证明等）；或者法人的资格证明、营业执照、法定代表人的身份证件； 2、与房产委托事项相关的权利证明材料，如房屋产权证明以及产权是否与他人属共有的证明材料等； 3、由委托人填写的《公证认证申请表》； 4、由委托人和中国领事公证人共同完成的《公证认证接谈笔录》； 5、由委托人草拟的《委托书》； 6、其他需要出示的材料。 记得要盖红章的原件要3-5份，根据委托代办的事宜来算

  2020-05-01
• 了解ta
  吴志龙 经纪人

  需要公证委托，还需要翻译件，有问题可以随时问我，谢谢！

  2020-05-01
• 了解ta
  马峰 经纪人

  必须办理公证委托，办好之后就不需要

  2020-05-01
• 了解ta
  孙见松 经纪人

  需要办一个

  2020-05-01