想请教一下,上海的第一套房认定规则。
我结婚之前,父母和我一起买了房,我也参与贷款,还款。结婚后,还把老婆的名字加入了此套房,但老婆没有贷款。10年前贷款还清,目前想和老婆一起购买新房,并还是需要贷款,那这套新房是否算我结婚新家庭的第一套房?可以享受贷款利率优惠和契税优惠呢?
全部12个回答
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了解ta
以家庭为单位算二套,可以购买第二套房子
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了解ta
你好小冯为你服务,您这种情况的话是二套,二套的话利率是4.65%,前三年的话是3.85%
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了解ta
现在买是算首套,税费认定是首套,但因为有贷款记录,那银行这边是算2套,只能贷到3成!这样说可以理解吗?
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了解ta
共有房产属于限购前,所以此次购房属于首套,契税90平以下1%,90平以上1.5%;因为有过贷款记录,所以属于二套贷款,贷款利率上浮60个基点
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了解ta
您这个情况算二套的,契税三个点
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了解ta
要看征信上有没有贷款记录,如果有就是二套;如果没有就是首套
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了解ta
现在再次购买 算二套 贷款也是二套来算
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了解ta
如果是2011年之前买的,如果你们在买的话,房子是可以算首套的,还是贷款还是算二套的
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了解ta
算二套房,贷款利率可以查一下征信,您之前和父母买的房子,您是主贷人还是参贷人 ,如果征信上显示您没有贷款记录 那还可以享受贷款利率优惠。契税算二套房需缴3%,没有优惠
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了解ta
算的,你们再买属于2套房,现在二套房利率也变低了
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了解ta
上海户籍,2011年1、31结婚之前和父母共有两套不算名下单独房产,你妻子名字是在什么时候加进去的?如果一年之后加入在卖的话就算二套了,有什么问题可以咨询我
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了解ta
算第二套,上海认房和贷款记录,只要上海有陶房或全国有住房贷款记录,都算第二套。
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