全部20个回答

• 了解ta
  陶广宇 经纪人

  外环外的外环外以外的房子面积小于140平是价格不超过230万，属于普通，其他的都属于非普通

  2020-05-15
• 了解ta
  陶广宇 经纪人

  普通住宅和非普通住宅的区分，主要是以按面积和价格来算的，江桥这边属于外环外房价在230万内，然后面积在140平方以内，就属于可能住宅，除此之外，属于非普通住宅

  2020-05-13
• 了解ta
  洪梅 经纪人

  小于等于140平米价格不超过230万算普通住宅，大于140平米不超过230万是非普通住宅

  2020-05-10
• 了解ta
  张荣江 经纪人

  小于等于140平的价格不超过230万算是普通住宅，。大于140平价格不超过230万就时非普通住宅

  2020-05-08
• 了解ta
  李毛旦 经纪人

  内环，面积小于140平方，总价小于450万（普通住宅两个任何超出属于非普通住宅）。中环，面积小于140平方，总价小于310万。外环，面积小于140平方，总价小于230万。

  2020-05-08
• 了解ta
  戚思雨 经纪人

  分为内，中，外环，内环价格高于450万的是非普通住宅，低于算住宅，中环价格高于310万的算非普通住宅，低于算住宅，外环价格高于230万的算非普通住宅，低于算住宅。

  2020-05-08
• 了解ta
  张丽涛 经纪人

  您好，是按价格线和平方来算的：内环450万，中环310万，外环230万。面积都是在140平方。超过了就是按非普通住宅来算的

  2020-05-08
• 了解ta
  左宏禹 经纪人

  一个是面积，一个是价钱 面积小于140平外环外低于230万套 中环低于310万套 内环低于450万套属于普通住宅 大于这两个条件中的任何一个就是非普通住宅

  2020-05-08
• 了解ta
  王鑫 经纪人

  您好，上海普通住宅和非普住宅的划分为：1.房价超过230万，2.建面超过140平，3.容积率超过1.0都是非普通住宅，反之，则为普通住宅。希望能帮助到您！

  2020-05-08
• 了解ta
  周曜 经纪人

  140平米，230万，有任意一项超过就是非普通住宅。

  2020-05-08
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  张团兵 经纪人

  普通住宅，和非普通住宅划分标准 内环线面积140平以内，价格450万以内，中环线，面积140平以内，价格310万以内，外环线，面积140平，价格230万以内算为普通住宅，超标算为非普通住宅。

  2020-05-08
• 了解ta
  罗李恩 经纪人

  以面积或价格划分，小于140㎡为普通住宅，大于等于140㎡为非普通住宅，或者以价格划分，内环以内总价高于等于450万为非普通住宅，低于450万为普通住宅，内外环以内划分线为310万，外环以外为230万。满足两点中任意一点的即为非普通住宅。望采纳，谢谢

  2020-05-08
• 了解ta
  柴源 经纪人

  总价在230w以下 面积在140平以下 是普通住宅 任何一项不符 就是非普通住宅。

  2020-05-08
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  刘剑波 经纪人

  非普通住宅（内环内总价大≥450万或者大于≥140平方，内环外外环内总价≥310万或者≥140平方，外环外总价≥230或者≥140平方）没超过就属于普通住宅

  2020-05-08
• 了解ta
  雷芳 经纪人

  按价格，内环内，450万，中环310万，外环230万，超过价格非普通住宅，价格内普通住宅

  2020-05-08
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  高永卫 经纪人

  1、五层以上(含五层)的多高层住房，以及不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等； 2、单套建筑面积在140平方米以下； 3、内环线以内的低于450万元套，内环线与外环线之间的低于310万元套，外环线以外的低于230万元套。

  2020-05-08
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  黄峰 经纪人

  内环内：面积140平以内，总价在450万以内，内外环之间：面积140平以内，总你在310万以内，外环外：面积140平以内，总价230万以内，满足这些条件的为普通住宅，不满足为非普通住宅。

  2020-05-08
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  面积小于140平 内环内小于等于450万 内环到中环小于等于310万 外环外小于等于230万 满足以下条件为普通住宅

  2020-05-08
• 了解ta
  赵耀龙 经纪人

  1、五层以上（含五层）的多高层住房，以及不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等； 2、单套建筑面积在140平方米以下； 3、实际成交价格：低于同级别土地上住房平均交易价格1.44倍以下，坐落于内环线以内的低于450万元套，内环线与外环线之间的低于310万元套，外环线以外的低于230万元套。 非普通住宅： 1、建筑容积率在1.0以下; 2、单套面积在140平以上; 3、实际成交价高于市场指导价1.2倍以上。 普通住宅和非普通住宅的税费区别： 一、个人所得税：成交价*1% 1、普通住宅满5年，且卖方家庭唯一住房，免征。 2、非住宅按成交价的1%征收。 3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。 4、直系赠与，看老证，满5年免征。 二、营业税：成交价*5.6% 1、普通住宅满5年(含5年)免征。 2、普通住宅未满5年，全额征收。 3、非普通住宅满5年，差额征收。 4、非普通住宅未满5年，全征

  2020-05-08
• 了解ta
  毛国豪 经纪人

  内环450万中环310万外环230万 动迁房，售后公房，房改房都是普通住宅，不管价格，也是没有增值税的人

  2020-05-08